一拳超人百度网盘烟台分公司（8月份） 融科·心语-第一太平融科物业管理烟台分公司
烟台分公司（8月份） 融科·心语-第一太平融科物业管理烟台分公司
本期导读：
开启社区多彩生活
项目动态
to:我最爱的家人
您的需求-我们的责任
爱您的我们--无时不在
好学不倦--综合素质提升
不精不诚--不能动人
安全乘梯--幸福随行
生命通道-我们的通道
案例分析--家中漏水
电影推荐--《肖申克的救赎》
开启社区多彩生活
融科响应政府建立和谐社区、丰富业主文化生活的号召，结合业主需求，融科物业协同社区在林语逸景小区8号楼共同搭建“融科社区信息服务中心”“融科社区教育中心”9月1号正式开业了！
如果你想成立兴趣沙龙、报名体验各种兴趣课程、信息早知道、生活更便捷。那就快快来加入我们开启多彩生活吧！
服务电话：0535-6388791
★项目动态★20188月末的烟台迎来了几场狂风暴雨，在外面积水成潭的时候各项目园区内无积水，这得益于我们提前的准备工作和在雨中的及时排查，雨后的及时清理让在暴风雨后的园区恢复如初奉纸橙婚，更是赢得了业主的认可。
堵住消防通道、犹如堵住生命之门，融科林语业主服务中心联动金桥派出所、金光居委会对消防步梯乱堆乱放进行集中清理。林语逸景组织人员对公共区域的乱堆乱方进行清理。
夏末秋初蚊子又多又厉害，为了改善业主的居住环境，提高社区居住品质，我们引进安装了驱蚊灯。让您在园区内休闲放松的时候免收蚊虫的困扰。
消杀防疫不能忘，定期的消杀防疫我们一直在做，毒饵站、消杀药物仔细周全。
分工不分家，共同清理园区的水景池，底商油污清洗，清理冷凝水斯摩卡，小区环境品质如一。
高温下的我们，付出的每一滴汗水，我们都甘心情愿。
秩序部每一天对自行车的规整摆放，定期的清理僵尸车，为我们消除安全隐患，优化空间资源。
我最亲爱的家人高高的楼房高空抛物不可小视，走访入户让亲爱的业主理解支持！
2018年｜夏文明养宠宣传，我们一直在行动，赠送温馨卡片、一条狗链，让狗狗快乐安全的玩耍。
135
可能您的方便会给邻居带来不方便，我们帮您维护邻里之间的和睦关系；一个温馨的小卡片，一份善意的提示，我们希望我们居住的社区越来越好。 您的需求-我们的责任为了方便业主出行我们将园区内15#楼懂侧的甬路进行改造，您的方便是我们永远的目标。
融科·林语南门东坡文化石进行改造张一冰，改变了一旦浇水或者下雨就会有泥土留下来的现象。我们的工程人员真是棒棒哒！
您的安全我们们来关注，地下车库应急灯的及时排查更换、安全指示牌安装，安全工作面面俱到。
增设充电桩的同时周围的环境要跟的上，保洁大姨大叔将充电张周围的杂草全处理，工程部巧用心思将地面改造，巧妙间隔使用区域。雨水篦子改造，排水更放心，8月份初对融科林语项目园区的双排孔排水沟盖板换成菜场板（直径1cm网眼状），并将鹅卵石和雨水沟内淤泥杂物全部清理干净，保证排水通畅。在随后的几场大雨中经受住了考验。精雕细琢 工匠精神！随着入住率越来越高，林语·逸景项目的电梯保护板也被拆除了，我们还是要做好保护工作，制作提示标示、铺上地毯我们的居住品质越来越高。
爱您的我们-无时不在突如其来的大雨，让您在雨中淋湿，不过您放放心有我们呢，我们在雨中护您回家。
贴心服务，秩序维护部帮助业主搬卸货物。
好学不倦
News Watch保洁专业知识现场培训交流--玻璃清擦器、理石地面清擦。公司专业知识培训综合能力提升，每个参加的员工都认真仔细，我们每次学习进步一点点，以后便是一大步！
安全生产，责任重于泰山，设施设备部安全教育培训。
不精不诚-不能动人
2018年8月5日，秩序人员马晓明巡视的过程中，在6号楼的垃圾桶旁捡到一个手机，立即送到物业服务中心，随即在手机中查到失主的联系方式，6-1303的业主前来领取手机，业主表示感谢，对我们工作人员拾金不昧的精神表示肯定。小区已经交房两年有余，物业人员捡拾物品，送还业主的事件很多。我们拾金不昧的精神会一直进行下去...
安全乘梯
幸福随行
电梯-冰冷的一个方格子，却承载着我们全体业主的出行和安全山本美香，是园区中的重中之重，是我们无数次的出行和乘坐，使得它有了温度，但是无论多么高端的机器，都需要我们的精心维护和保养，才能确保正常运行和使用寿命。
为了向大家普及乘梯安全和乘梯礼仪，帮助公众提升文明乘梯，安全乘梯的意识，减少乘梯时不必要的恐惧心理，正确认识电梯故障和故障时的处理方法，避免非正当使用和盲目自救造成的非必要的二次损伤，我公司特邀请日立电梯公司对小区居民宣传安全乘梯的公益活动。
考虑到夏季气温较高，活动特选在傍晚进行，现场与到场业主进行互动讲解，对于大家提出的疑问和问题林宰范，现场进行专业讲解和演示，得到了业主的认可和好评.现场由业主服务中心人员和电梯维保共同讲解正确乘坐电梯和应对电梯问题，现场和大家互动频繁，气氛融洽.
本次活动的举办加强了业主对电梯安全的认知，让大家更加直观的了解电梯，希望后期多举办类似活动，业主服务中心记录业主需求采纳意见，后期会多举办类似活动，丰富大家的业余生活。
电梯作为我们日常出行的重要工具，我们在此呼吁广大业主和我们共同爱护我们的共有财产，为我们的家园共同努力！
生命通道 我们的通道
为净化居住环境，切实消除消防步梯、空中花园被占用、堆积物妨碍消防通道等安全隐患赵守镇，有效减少空气异味及环境污染，确保小区能有一个安全、清洁、舒适、和睦的居住环境，依据《中华人民共和国物权法》七十条、七十二条、七十三条和《物业管理条例》第五条、五十一条等法律法规，融科林语小区2018年8月份开展了对小区内公共区域乱堆乱放集中清理整治工作。
本次清理整治范围为小区内空中花园、消防步梯、走廊、大堂、配电间等公共区域。清理整治内容为公共区域内不按规定放置的蔬菜花草、饲养的动物、建筑垃圾、日常用品等各类堆积物。
本次清理整治工作分四个阶段进行：第一阶段为宣传发动阶段，由业主服务中心负责宣传发动对公共区域的清理整治工作，呼吁堆积物所有人自我清理整治，维护良好的公共卫生环境。第二阶段为自查自纠阶段，由客户服务部各楼宇管家对辖区内公共区域堆积物情况进行摸排，并分解细化工作任务。第三阶段为督促清理阶段，由楼宇管家主导同时联动居委会、秩序维护部对楼宇内公共区域堆积物清理整治不及时的进行督促清理。第四阶段为总结巩固阶段，对本次清理整治工作中遇到的难点问题进行汇总上报，做好备案登记工作破刀屠神。
截至8月24日园区范围内已完成14#、16#、17#号楼的集中清理工作，同时我们也认为此项工作要有持之以恒，坚持不懈的决心及循环相连的工作态度才能将公共区域清理工作贯彻到位。
案 例 分 析
案例简介：
西安某小区业主王女士说：在入住一年多后，楼下邻居反映她家卫生间漏水，但两家并未因此红过脸，都想好好解决问题，于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为交房时已做过闭水测试，不渗漏，这事该找物业公司协调处理。物业公司却认为这事该王女士找装修公司处理，与物业公司无关。
解析与启示：房屋渗漏水是小区高发问题之一，业主（客户）投诉比较集中，对已入住的业主来说，防水出现问题，常常带来较大的连带损失。因此，解决防水问题的投诉，不仅仅是工程维修，还要涉及装修破坏、贵重物品损坏等赔偿。下面对此问题做一分析。厨房、卫生间渗漏水原因一般有两种情况：一是防水层损坏，二是管线损坏。第一种情况比较普遍。按照国家建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面、厨房、卫生间地面防水保修期为五年。在实际工作中，我们会遇到以下几种情况：(1)保修期内李素晶，开发商原销售的房屋是精装修房，厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办？一般该由开发商负责。因使用不当造成的损坏，则应由行为人修复。(2)保修期内，开发商原销售的房屋是毛坯房，厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办？①如果在收房时业主曾亲自对24小时闭水试验进行确认，由业主负责；②如果业主（或其委托人）没有确认，开发商只有竣工验收合格证（现在为竣工验收备案表），但开发商、物业公司能证明业主（或装修公司）人为损坏的由业主负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方出。(3)保修期外厨房、卫生间防水层因人为损坏怎么办？建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏一拳超人百度网盘，由责任人负责。(4)邻居不配合怎么办？对于邻居不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时修缮，不得拖延或拒绝；否则，造成损失的，责任人应负责赔偿白浪哥。跟据这条规定，如果你的邻居不配合，你可以向物业公司“求助”，因为协调业主之间的关系是物业公司的义务；也可以找业主委员会调解；如果调节失败，可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院起诉。(5)保修期内因管线损坏造成的渗、漏水怎么办？在保修期内，一般应该由开发商负责维修处理骏越酷车联盟。因使用不当或业主自行改造（拆、改、增加）等而造成的损坏，则应由行为人修复并承担相应责任。(6)保修期外因管线损坏造成的渗、漏水怎么办未来浩劫？分共用管线和自用管线两类情况，如属于共用设施、设备的一部分，可启用专项维修资金。属于业主表（阀）后的自用管线，由业主修复（或付费委托修复）并承担相应责任。
经典影片推荐
《肖申克的救赎》毫无疑问是一部好片子，没有动作,没有特技,甚至没有美人，却依然能深深打动观众,并且历经十几年而魅力不减。那我们一起来看一下吧。 有人说是它反映出了“人性之韧”。李允浩确实，用一把小榔头，近20年的时间，在人身控制极为严格的法西斯式监狱，挖出了一条逃生的小隧道（或许叫敲凿出了一条小隧道更合适，那个榔头实在太小了）。这难道不是体现了人的韧劲吗？《肖申克的救赎》反映的其实是“希望”对于人是多么宝贵。是的，片中直接讲到希望的地方就有很多。比如安迪在逃狱后给瑞德的信中所说的：“Remember， Hope is a good thing， maybe the best of things and no good thing ever dies。” 或许这正是作品和导演想告诉我们的。“Fear can hold you prisoner， Hope can set youfree。”这句话已成名言。 对我来说，《肖申克的救赎》打动我的地方不仅于此。 先说说我对影片中人物的看法。一个鲨堡监狱，里面的囚犯和官员，似乎是我们这个社会的众生相。首先，是“institutionalizing”对人性的摧残。片中多处对此有篇幅或长或短的提示。长的如老布这个角色数字北林，短的如瑞德的只言片语，他在假释后，不用向谁报告请示就能WC了，但他甚至因此而不习惯，“一滴尿都挤不出来”。再有象其他犯人，对于安迪所做的事，比如让海利甘心请犯人喝啤酒湖北禁毒网，放歌剧给犯人听，甚至每一个和狱方对话的情景，都是其他犯人津津乐道的谈资，他们觉得安迪的所作所为真是难以想像的。这样的情节，让人想起了鲁迅先生的作品。 其次，我认为这部电影主要就是在回答“面对‘institutionalizing’应该怎么办？”这个问题，而作者把所有我认为正确的答案集中在了安迪身上。有四点： 首先，对人生要保有希望，永远不弃。前面说到了，安迪在逃狱后给瑞德的信中说：“Remember， Hope is a good thing虫界战争2， maybe the best of things and no good thing ever dies。”还有一个情节我也觉得说明了这一点，再进鲨堡的前几年，安迪遭到莫格斯三姐妹的十几次毒打和轮奸，但是在这样的黑暗生活下安迪并没有沉沦，他能做到，唯一的解释就是，安迪心中获得救赎向往自由的信念在不断的给予着他希望。（连理想和希望都没有的人，只是一堆行尸走肉，不管他富可敌国还是贫无立锥。） 其次，要有足够的勇气。安迪首次面对海利时；面对莫格斯们的侮辱时；特别是为犯人们播放歌剧时，做这些事中的每一件都面对着生死考验，但他毫无惧色，没有勇气怎能做到！（有理想而无勇气，那这理想几乎等同于无。） 第三，要有坚持行动的毅力。用一把可以藏在书中的小榔头，用近20年时间凿出一个逃向自由的隧道，没有毅力是绝对不行的。此外，坚持六年如一日的写信给州议会争取拔款，为犯人们建图书馆也是片中着墨较多的反映这一点的情节。（没有毅力和恒心的人，最高的成就只能是梦想家。） 第四，就是要有行动的智慧。这一点不必多说大学自习曲，相信看完全片，你会在心里赞一声安迪的才华和智慧。他的计划宏大而完美，安迪之所以能完成救赎并处罚诺顿与海利们，靠的正是他的智慧。（有勇气、有毅力，却没有智慧，那最终的结果往往并不是成功而是挫折和失败sp湖北张坤。理想仍然可望不可及） 说了这么多还是要亲自看一遍才会有不一样的体会，人生亦如安迪有理想有勇气还要有恒心才能做好我们自己！
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堵住消防通道、犹如堵住生命之门，融科林语业主服务中心联动金桥派出所、金光居委会对消防步梯乱堆乱放进行集中清理。林语逸景组织人员对公共区域的乱堆乱方进行清理。
夏末秋初蚊子又多又厉害，为了改善业主的居住环境，提高社区居住品质，我们引进安装了驱蚊灯。让您在园区内休闲放松的时候免收蚊虫的困扰。
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2018年8月5日，秩序人员马晓明巡视的过程中，在6号楼的垃圾桶旁捡到一个手机，立即送到物业服务中心，随即在手机中查到失主的联系方式，6-1303的业主前来领取手机，业主表示感谢，对我们工作人员拾金不昧的精神表示肯定。小区已经交房两年有余，物业人员捡拾物品，送还业主的事件很多。我们拾金不昧的精神会一直进行下去...
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考虑到夏季气温较高，活动特选在傍晚进行，现场与到场业主进行互动讲解，对于大家提出的疑问和问题林宰范，现场进行专业讲解和演示，得到了业主的认可和好评.现场由业主服务中心人员和电梯维保共同讲解正确乘坐电梯和应对电梯问题，现场和大家互动频繁，气氛融洽.
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为净化居住环境，切实消除消防步梯、空中花园被占用、堆积物妨碍消防通道等安全隐患赵守镇，有效减少空气异味及环境污染，确保小区能有一个安全、清洁、舒适、和睦的居住环境，依据《中华人民共和国物权法》七十条、七十二条、七十三条和《物业管理条例》第五条、五十一条等法律法规，融科林语小区2018年8月份开展了对小区内公共区域乱堆乱放集中清理整治工作。
本次清理整治范围为小区内空中花园、消防步梯、走廊、大堂、配电间等公共区域。清理整治内容为公共区域内不按规定放置的蔬菜花草、饲养的动物、建筑垃圾、日常用品等各类堆积物。
本次清理整治工作分四个阶段进行：第一阶段为宣传发动阶段，由业主服务中心负责宣传发动对公共区域的清理整治工作，呼吁堆积物所有人自我清理整治，维护良好的公共卫生环境。第二阶段为自查自纠阶段，由客户服务部各楼宇管家对辖区内公共区域堆积物情况进行摸排，并分解细化工作任务。第三阶段为督促清理阶段，由楼宇管家主导同时联动居委会、秩序维护部对楼宇内公共区域堆积物清理整治不及时的进行督促清理。第四阶段为总结巩固阶段，对本次清理整治工作中遇到的难点问题进行汇总上报，做好备案登记工作破刀屠神。
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