七彩阳光幼儿园碧桂园：眼见他起高楼-碧桂园股债双杀：安全事故频发，已全国停工整改-神山之巅
碧桂园：眼见他起高楼/碧桂园股债双杀：安全事故频发，已全国停工整改-神山之巅
碧桂园：眼见他起高楼
来源：格隆汇特约港股那点事
格隆汇作为特别支持方，助力中国证券报邀您共证“海外基金金牛奖”的诞生
作者 | 三个火枪手
碧桂园，楼又塌了。
1
接连不断的事故，碧桂园被拉到聚光灯下。不知是木秀于林风必摧之，还是真的流年不利，关于碧桂园的头条是“给你一个五星级的坟”、“给你一个五星期的家”、“给你一个五星级的代价”……
6月24号，上海奉贤区海湾镇，碧桂园一个在建的售楼处发生模架坍塌事故，导致1人死亡9人受伤阿川阳志。
7月2日，河南省安阳市中华路老章书签，碧桂园在建工地发生火灾，所幸没有造成人员伤亡。
7月12日，杭州萧山所前镇，碧桂园前宸府项目发生基坑坍塌，引发路面塌陷和水管爆裂，路面的裂痕延伸到了前宸府旁边的居民楼。
7月27日，安徽省六安市人民政府官方微博称，7月26日23时至24时，六安城区降雨量达70毫米/小时娜德·米利亚，短时风速7级左右。23时40分许兽宠小娇妻，金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌，造成6人死亡、10人受伤的重大安全事故。
而各地碧桂园户主拉横幅维权的新闻此起彼伏。
与此同时，镜头蒙太奇地拉到另一幕：碧桂园在《财富》评选的500强中快速窜升。7月19日晚，《财富》发布2018年世界500强排行榜，继去年首次上榜之后，碧桂园以335.7亿美元的营业收入再次上榜，并且排名跃升114位，至353位，成为榜单中排名提升最快的公司之一。
如果一家公司的历程分四季，那一个多月前，碧桂园都是春天。
2017年碧桂园卖了5508亿的房子，按面积算是6066万平方米，销售额同比增长了78.3%解缙敏对。凭借这个成绩碧桂园成功登顶国内房企销售榜物美vrm，谁成为国内房地产销售王者，那么他就会自动晋升为地球的房地产销售之王。
碧桂园也交出了一份十分优异的成绩单。期内，公司实现收入2,269.0亿元，毛利587.9亿元月影灯，股东应占利润260.6亿元，同比增长分别达48.2%，82.4%，126.3%巴德维疗法。
2018年3月，碧桂园在香港举行业绩会，无数投资者和分析师将酒店围得水泄不通，纷纷侧耳倾听，低头划重点，会场内外不时传来热烈的掌声。
当提及2018年销售目标时，总裁莫斌说：今年不设目标。
在回答关于目标的疑问时，杨主席首先回复：“不知道大家是否注意到2016年、2017年确定的目标是多少，最后做到了多少。”主持人在旁解释：“预定的目标最后都被超越了薛伯寿。”
杨国强抢过话头，“公司目前有能力做得比较好，你让我说多少呢？因为我们还在努力之中，山岸秀匡刚才说道……”说了两句之后又迟疑了几秒：“还是由莫总说吧夏嘉顺。”全场又是一阵笑声。
那一刻有角鳄，聚光灯下的碧桂园是“销售之王”、“三四线王者”、“高周转之王”，大家相信碧桂园的征途是星辰大海。
在前往星辰大海路上，碧桂园终于停了一下。好事不出门，坏事传千里。百度搜索指数“碧桂园”词条在七月达到高峰。
水能载舟亦能覆舟。一家200多亿市值的疫苗生产公司（长生生物）在全民讨伐下轰然倒塌，600多亿市值的美年健康也因一篇“十万+”文章喜迎跌停。同被推上舆论风口浪尖上的碧桂园，只能反思整改。碧桂园方面回应媒体称，已通知所有施工合作单位立即停工，彻底排查和整改安全隐患。所有施工单位只有在整改完毕，经验收复查合格后，方可复工。
2
功过皆因高周转。
以98房改为起点，中国房地产发展了二十年，这二十年里房地产圈贡献了很多茶余饭后的八卦，也发明了很多让象牙塔内学者惊掉下巴的玩法，其中之一就是高周转，而将高周转玩得炉火纯青的是碧桂园。
高周转将碧桂园推上宇宙房企，也令碧桂园身陷舆论漩涡铁甲小宝小让。或许这就是范冰冰说的：“欲戴皇冠，必承其重。”
碧桂园极度推崇沃尔玛标准化模式，几乎所有高管人手一本沃尔玛创始人山姆·沃尔顿的自传《富甲美国》。高周转通俗点讲就是把快销品的商业模式迁移到不动产房子上，这个壮举多么富有想象力！为此碧桂园发明了一套数字管理系统，比如“456”、“678”等等，这些就是解锁碧桂园高周转的密码。
在项目进度管理方面，碧桂园要求所有三四五线城市新获取项目原则上均按照“456”，即4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转；一二线城市新获取项目均需按“678”要求执行妇贵荣华，即6个月开盘、7个月资金回正、8个月资金再周转。
房地产本质上就是金融，拿地、开发、销售等环节无不与资金息息相关，开发商负债经营，现金流是关键，只有高周转提高现金使用效率才能在降低成本，避免现金流风险的同时，做大规模。
杨主席曾经说过：“高周转是抵抗风险最有效的手段。七彩阳光幼儿园”
“高周转”是碧桂园的成名绝技，许多开发商想学，但制度和管理跟不上，只能望其项背。碧桂园深耕三四线城市为其提供了高周转重要土壤，同心共享机制和员工激励制度则直接为高周转插上两翼，脱离地心引力。 2017中国房地产年鉴
作者：中国房地产业协会
碧桂园：眼见他起高楼
来源：格隆汇特约港股那点事
格隆汇作为特别支持方，助力中国证券报邀您共证“海外基金金牛奖”的诞生
作者 | 三个火枪手
碧桂园，楼又塌了。
1
接连不断的事故，碧桂园被拉到聚光灯下。不知是木秀于林风必摧之，还是真的流年不利，关于碧桂园的头条是“给你一个五星级的坟”、“给你一个五星期的家”、“给你一个五星级的代价”……
6月24号，上海奉贤区海湾镇，碧桂园一个在建的售楼处发生模架坍塌事故，导致1人死亡9人受伤阿川阳志。
7月2日，河南省安阳市中华路老章书签，碧桂园在建工地发生火灾，所幸没有造成人员伤亡。
7月12日，杭州萧山所前镇，碧桂园前宸府项目发生基坑坍塌，引发路面塌陷和水管爆裂，路面的裂痕延伸到了前宸府旁边的居民楼。
7月27日，安徽省六安市人民政府官方微博称，7月26日23时至24时，六安城区降雨量达70毫米/小时娜德·米利亚，短时风速7级左右。23时40分许兽宠小娇妻，金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌，造成6人死亡、10人受伤的重大安全事故。
而各地碧桂园户主拉横幅维权的新闻此起彼伏。
与此同时，镜头蒙太奇地拉到另一幕：碧桂园在《财富》评选的500强中快速窜升。7月19日晚，《财富》发布2018年世界500强排行榜，继去年首次上榜之后，碧桂园以335.7亿美元的营业收入再次上榜，并且排名跃升114位，至353位，成为榜单中排名提升最快的公司之一。
如果一家公司的历程分四季，那一个多月前，碧桂园都是春天。
2017年碧桂园卖了5508亿的房子，按面积算是6066万平方米，销售额同比增长了78.3%解缙敏对。凭借这个成绩碧桂园成功登顶国内房企销售榜物美vrm，谁成为国内房地产销售王者，那么他就会自动晋升为地球的房地产销售之王。
碧桂园也交出了一份十分优异的成绩单。期内，公司实现收入2,269.0亿元，毛利587.9亿元月影灯，股东应占利润260.6亿元，同比增长分别达48.2%，82.4%，126.3%巴德维疗法。
2018年3月，碧桂园在香港举行业绩会，无数投资者和分析师将酒店围得水泄不通，纷纷侧耳倾听，低头划重点，会场内外不时传来热烈的掌声。
当提及2018年销售目标时，总裁莫斌说：今年不设目标。
在回答关于目标的疑问时，杨主席首先回复：“不知道大家是否注意到2016年、2017年确定的目标是多少，最后做到了多少。”主持人在旁解释：“预定的目标最后都被超越了薛伯寿。”
杨国强抢过话头，“公司目前有能力做得比较好，你让我说多少呢？因为我们还在努力之中，山岸秀匡刚才说道……”说了两句之后又迟疑了几秒：“还是由莫总说吧夏嘉顺。”全场又是一阵笑声。
那一刻有角鳄，聚光灯下的碧桂园是“销售之王”、“三四线王者”、“高周转之王”，大家相信碧桂园的征途是星辰大海。
在前往星辰大海路上，碧桂园终于停了一下。好事不出门，坏事传千里。百度搜索指数“碧桂园”词条在七月达到高峰。
水能载舟亦能覆舟。一家200多亿市值的疫苗生产公司（长生生物）在全民讨伐下轰然倒塌，600多亿市值的美年健康也因一篇“十万+”文章喜迎跌停。同被推上舆论风口浪尖上的碧桂园，只能反思整改。碧桂园方面回应媒体称，已通知所有施工合作单位立即停工，彻底排查和整改安全隐患。所有施工单位只有在整改完毕，经验收复查合格后，方可复工。
2
功过皆因高周转。
以98房改为起点，中国房地产发展了二十年，这二十年里房地产圈贡献了很多茶余饭后的八卦，也发明了很多让象牙塔内学者惊掉下巴的玩法，其中之一就是高周转，而将高周转玩得炉火纯青的是碧桂园。
高周转将碧桂园推上宇宙房企，也令碧桂园身陷舆论漩涡铁甲小宝小让。或许这就是范冰冰说的：“欲戴皇冠，必承其重。”
碧桂园极度推崇沃尔玛标准化模式，几乎所有高管人手一本沃尔玛创始人山姆·沃尔顿的自传《富甲美国》。高周转通俗点讲就是把快销品的商业模式迁移到不动产房子上，这个壮举多么富有想象力！为此碧桂园发明了一套数字管理系统，比如“456”、“678”等等，这些就是解锁碧桂园高周转的密码。
在项目进度管理方面，碧桂园要求所有三四五线城市新获取项目原则上均按照“456”，即4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转；一二线城市新获取项目均需按“678”要求执行妇贵荣华，即6个月开盘、7个月资金回正、8个月资金再周转。
房地产本质上就是金融，拿地、开发、销售等环节无不与资金息息相关，开发商负债经营，现金流是关键，只有高周转提高现金使用效率才能在降低成本，避免现金流风险的同时，做大规模。
杨主席曾经说过：“高周转是抵抗风险最有效的手段。七彩阳光幼儿园”
“高周转”是碧桂园的成名绝技，许多开发商想学，但制度和管理跟不上，只能望其项背。碧桂园深耕三四线城市为其提供了高周转重要土壤，同心共享机制和员工激励制度则直接为高周转插上两翼，脱离地心引力。 2017中国房地产年鉴
作者：中国房地产业协会