三浦知良旅游小镇如何进行规划设计？-特色小镇特刊
旅游小镇如何进行规划设计？-特色小镇特刊
2018年5月26-28杭州论坛特邀10多位高层顶级智库专家和国内标杆项目的一线操盘手，亲临现场解读乡村振兴，特色小镇和田园综合体在党的19届3中全会，全国两会机构改革调整后的新机构,新热点，新机遇，新政策，新挑战；创建申报要点，顶层设计，创新发展，产业变革，产业导入石玉湘，产业融合，城乡融合，IP打造，投融资方案，国家金融扶持政策，政策工具创新，项目运营实践，规划设计，资源对接，优质项目孵化、标杆项目实地考察等多角度，多维度，全方位系统的为您的发展助力和赋能。同时为参会领导和企业家提供一个高效的学习实践，交流互动，项目合作，拓展高端人脉的平台。
卢卡：176 0062 6805 （微信：Lu-car）
去年以来，美丽乡村、特色小镇、旅游小镇建设在全国搞得热火朝天，颇有大干快上之势，一时间，旅游好像成为特色小镇、美丽乡村的必备因素;更甚者，直接从旅游角度切入，打造特色小镇和美丽乡村。殊不知，这样可能会跑偏?那么，旅游小镇该如何进行规划设计?
旅游小镇
概念解析
定义
旅游小镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观为基础我的三个母亲，以整体景区化为核心特质，以休闲核心为增长极，以旅游产业综合发展为目的的一种有效的、自然生长的、社会化的、政府支持与市场化的运作相结合的一种就地城镇化模式。
核心要素
1、吸引核是旅游小镇存在的前提
旅游小镇的特色旅游吸引力体系应具有一定的文化、历史、艺术、科学、养生等价值的核心旅游实体、景观节点、旅游活动、建筑风貌、多样业态和特色生活方式。
2、以休闲产业的聚集为基础
旅游引导的小镇发展更多的是依靠旅游产业链中的休闲产业聚集，即休闲业态的多样化形成的旅游休闲业态发展结构。
3、旅居一体化的基础设施
旅游小镇与旅游景区、建制村镇的最大区别在于服务对象的复杂性，因此在构建旅游小镇时应充分考虑居民及游客的需求，构建生活化的服务系统。
4、社区参与和居民收益的最大化
作为推进新型城镇化的重要方式，应在吸引社区参与、带动就业、促进居民增收等方面有较强的作用。提升产业、扶贫扶农、促进效益是其建设的重要目的。
5、优质的人居环境
旅游小镇的人居环境应具备低碳环保，设施齐全，秩序井然，文化娱乐氛围浓郁，精神文明生活健康、丰富等特点。法拉美穗
6、高效的管理系统
旅游小镇管理相对复杂，应建立独立的专项管理机构，进行统一的综合管理，明确所有者、经营者和监管者，实现三权分离、有效制衡，提升管理效率。
7、完善的保障体系
旅游小镇的保障体系应包括城镇发展保障体系(教育、医疗、就业、住房等)、旅游专项保障系统(发展资金保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障等)。
8、较强的市场影响力
旅游小镇应形成特色主题，具备较强的旅游市场辐射力，休闲业态经营状态良好，游客抽样调查满意率较高。接待海内外游客达到一定规模。
核心价值
旅游小镇核心的价值，其实是产城一体化发展的创新模式。打造旅游吸引核是旅游小镇发展的前提;构建休闲聚集中心，留下游客的消费;多业态的消费聚集结构需要大量就业人口，由此形成本地就业人口的聚集。
成长模式
1、核心吸引力的构建和游客量是休闲小城镇开发建设的前提;
2、休闲聚集是旅游小镇成长的关键;
3、泛旅游产业集群化是旅游小镇发展的主要形式;
4、居住发展带的形成是旅游小镇的核心基础;
5、城市配套体系完善是旅游小镇成长和建设的必要支撑。
等级评价细则(构成)
旅游小镇等级评价细则包括《旅游小镇评分细则》与《旅游小镇的游客满意度及社区居民满意度评分细则》两部分。对于小镇的评分细则分为评分项和加分项。评分细则通过八大体系对旅游小镇进行评价：旅游小镇的发展基础、旅游产业的综合贡献、旅游产品的聚集程度和吸引力、旅游基础设施和公共服务休闲体系、社区参与程度与社区带动效应、管理与保障、环境与保护，创新技术运用等方面。
通过对旅游小镇的研究及国内相关类型评定指标的借鉴，得出旅游小镇评定标准，共七大项，1000分。加分项是100分，重点从国家政策帮扶和重点发展区域两个角度加分。旅游小镇的游客满意度及社区居民满意度评分细则。
旅游小镇的开发与建设
旅游小镇的开发建设有五方面要求：第一，走景区化的发展之路;第二，积极发展休闲消费的聚集;第三，宜居宜游的服务配套;第四，多样化的度假和居住产品的开发;第五，智慧化旅游小镇的建设。以下具体介绍三方面：
旅游小镇旅游景区化建设之路
第一方面，首先是吸引力项目的建设兰尼库克。需要休闲要素的完备、休闲要素的吸引力，要有大型的游乐，要有完备的活动或节庆，或者有比较完好、吸引人的生活方式，这些都是旅游小镇吸引游客的基础。
案例分享：云南南华野生菌小镇，这个小镇的发展是双引擎结构，第一个是野生菌产业，第二个是野生菌的旅游结构。通过山菌王国童话乐园的项目，设计蘑菇城堡、蘑菇湖、蘑菇森林，以及很多游乐设备共同组成。并根据松露采摘的文化林竞业，设计了“保卫松露”的儿童体验型游乐活动以及“寻找松露”的室内产品;根据童话设计了爱丽丝之梦的主题游乐设施。通过以上产品的设计，共同形成了小镇亲子化、主题化的旅游吸引力项目，为小镇找到了产业支撑之外的旅游项目支撑。
第二方面，街区与风貌的打造。首先要注重打造有特色建筑形态、空间形态以及创新元素的应用，不能千镇一面，注重“原生性”和“鲜活性”，从如何延续本土特色建筑形态、如何通过场景实现 “乡愁”记忆、如何融入现代创新元素三方面着手。第二，旅游小镇的街区设计有三大理念：人车分离的街区交通、独特文化的景观要素、旅居结合的设施配置。第三，一个好的街区应该满足不同年龄、不同层次人群各种活动的要求，因此空间设计时必须相应提供宜人的街道尺度、合理的步行路线、舒适的街道家具。
第三方面梅水徽音，构建多个自然或文化的节点。形成非门票结构，包括入口形象、中央广场、景观小品、雕塑、景观构筑物、桥、亭、阁等，每个都形成观光结构和文化的承载。构筑非门票的结构形成几十个甚至上百个免费开放的文化节点，丰富街区的游览结构和吸引点。
1、业态的规划方法有“三步四法”。
三步即：现有业态调查、培育新兴业态、业态聚合聚集发展;四法即：要素聚集法、空间复合法、市场组合法、产业融合法。
2、12要素的业态有多种打造方法。
吃：小镇里面吃的形式、吃的内容、吃的过程都发生了重大改变。包括绿色生态餐厅、3D投影餐厅、歌舞宴、主题餐厅、古食谱体验等。
住：业态也丰富多样，可以是酒店、客栈、民宿、集装箱度假小屋、乡奢主题酒店等，越来越特色化、个性化的住宿业态，可满足不同群体的住宿需求林梧桐。
行：现代高端(邮轮旅游、低空飞行、房车、游艇、山地火车)+传统特色(马车、狗拉雪橇等)+创新时尚游乐(机器人拉车、滑道等)业态…
游：各类景点、城市游乐、乡村游乐、亲子游乐……
购：购物体验化、文创化、情感化发展，在真真实实的用体验感和感情营造商业的吸引力，比如创意手工坊、文创体验基地等。
娱：娱乐有很多种，旅游演艺大爆发。
商：商务旅游、会议会展、奖励旅游等;拓展培训、游轮商务会议、游学、商务考察、会展考察等也有不同的业态组合和业态的方法。
养：从养生、养老，到养心、享老，人们越来越注重身心一体化的健康，通过五大旅居享老的模式，开发养的全新业态创新。
学：“旅游+教育”、修学、游学、科考、培训、拓展训练、摄影、采风、夏令营冬令营、禅修、国学学习是小镇的业态。
闲：包括乡村休闲、都市休闲、度假等各类休闲旅游业态和新要素。
情：包括婚庆、婚恋、纪念日旅游、宗教朝觐等各类精神和情感的旅游新业态、新要素。
奇：包括探索、探险、探秘、游乐、新奇体验等探索性的旅游新业态、新要素。
3、业态配比基本上分为两类。
一是旅游目的地型小镇业态配比，另一个是旅游服务配套型小镇业态配比。餐饮和购物业态是两类旅游小镇中占主体的业态，达到50%之多;住宿业态和游览业态在旅游目的地型小镇当中偏高;游乐业态和购物业态在旅游服务配套型小镇的占比偏多。
旅游服务配套设施
旅游小镇的服务配套建设要具备：一，便捷完善的城镇设施服务，包括道路交通设施、公用设施、公共服务。二，完善的旅游服务配套，包括集散中心、服务中心、标示导视系统、旅游厕所、停车场、小镇内部交通。三，智慧化城镇服务设施，旅游小镇应该通过物联网信息云平台，对大数据进行分析蒋羽熙图片，提供精准化个性化订制服务，打造智能化旅游小镇，通过多级智能控制硬件统一接入物联网络，如智能路灯、智能井盖、智能垃圾桶、智能停车场、智能座椅、智能监控等，基于GIS进行可视化管理，实现小镇智慧式管理和运行。
田园综合体与旅游小镇的融合发展
近年，国家出台两大战略，前年是特色小镇，今年是田园综合体。前者主要解决农村、农业、农民的“空心村”问题;后者在于找一个产业成本洼地，植入有创新性、有特色性产业地下赌王，引入高知人员，纾解城市功能，优化开发新模式，调整城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，最后延伸出带有文化性的生产和生活，从而带来生态和生命质量的提高，主要解决的是“城市病”问题。
田园综合体和特色小镇有一些共同点：二者都兼顾了生态、生产、生活“三生合一”与一产、二产、三产“三产合一”问题;都注重现代科技与文创，并增加了些许旅游元素，而面对的旅游者也是同一群体——城里人;只不过一个以农为主，一个以工为主，第三产业却是统一要求的。
也许田园综合体靠村近一些，特色小镇靠城近一些，但都必须是生态的赵卓能，前者是一个田园化的综合体;后者如果也是田园化的，当然最好不过，因为在小镇产业迁徙中，城里人渴望有一个田园化的小镇。这就为田园综合体和特色小镇的共融共进创造了条件。
特色小镇是特色化的，这是生存的需要、竞争的需要、发展的需要，因为其要立足于更广泛的一个大市场。而田园综合体也许仅仅面向附近城市就行了。但是在市场经济下，特色化发展是一切产业或本体的共性，特色小镇如此，田园综合体也是如此，“田园综合体+特色”不是更有利于发展吗?
其实，从更高、更大、更广的层面讲，特色小镇+田园综合体，其实已构成了自从有人类社会以来“城市+乡村”这个永远的社会综合形态，只不过，我们当下提出的特色小镇和田园综合体，是一种创新的、在目前形势下不得不这样推进的社会综合体。这样说来特色小镇和田园综合体共融共进是必须的，几千年来都是这样，今后也是这样。或者是：特色小镇+特色田园综合体=新社会形态发展综合体。
不过周诗璇，综合看来，技术社会的加速度发展，机械化解决了人类重体力劳动，智能化解决了人类的重复性劳动。但随着人们闲暇时间的增多，未来对闲暇空间的要求将越来越高、越来越大芈月传南后。未来，休闲空间的选择将是小镇第一、城市第二、乡村第三。它们的主体都是休闲空间，因此，特色小镇、旅游小镇、田园综合体急需探索新型模式、新领域刘二泉。
生活品质新领域
旅游在公共设施方面的投资改变了环境，小镇变美丽了，田园综合体使乡村变得更加亮丽;提高了文化，提升了人们的生活品质。
怎样认识特色小镇的产业聚集?说到底应该形成产业聚集的新领域，包括新产业、新创意和新人才的聚集，如果达不到这种聚集，可能就面临失败。产业聚集比较难，一千个小镇一千个产业聚集。但做产业特色小镇，就必须符合这一规律。可能的结果是促在政府上，难在产业上，苦在特色上，倒在房子上，差在文化上，死在市场上。而融入了旅游则会有所不同，特色小镇加旅游，是所有特色小镇的共同点，说到底这是消费聚集，多数特色小镇聚集不了产业，最终是聚集消费，因此称为“活在旅游”。旅游小镇会成为休闲度假的新领域，也会成为生活品质的新领域。
旅游小镇的发展格局，涉及三个领域，一是传统领域，需要转型升级;二是新兴旅游领域，需要开拓进取;三是泛旅游领域，彰显未来。同时，这三个领域有三方面的追求：第一是时尚，要求酷;第二是文化，求古;第三是健康，求养。
第一种方式，整体进入全面开放，从“小镇+旅游”，到“旅游+小镇”;第二种方式，借助资源，逐步推进，景区带小镇格局形成了，山水促小镇已经形成了标配;第三种方式是放大古村，深化古镇;第四种方式就是搭车进入，形成配套;第五种方式是综合格局，提升品质;第六种方式，先站在岸边，再“趁火打劫”。魏小安解释道，政府和前期开发商必须有难过的时候，前期基本工作完成后，政策的后续难以跟上，这时候“趁火打劫”进入，则不失为一种好的选择。其中，第一忌讳的是房地产，“换件衣服，多唱点高调”;第二忌讳的是挂羊头卖狗肉，需要沉下心来认真做品牌形象。事实上，特色小镇尤其在旅游小镇发展过程中，商机很多。
科学发展是方向
总的来说，在旅游小镇具体操作中需要强化五个重点：差异度、文化度、舒适度、方便度、幸福度。这也是小镇及田园综合体建设的难点。传统文化现代解读，传统资源现代产品，传统产品现代市场，需要解决传统和现代的对接沟通，否则就缺乏市场价值。
现在看来，旅游小镇创新需要几点，一是异质文化。作为旅游小镇，异质文化是发挥特色的根本。因此，需要在各个方面研究历史化、民族化、乡土化、个性化等问题。二是同质文化。大众化的旅游需要商业化的运作，也要求现代化的设施。三是异质文化和同质文化的有机结合。四是管理和服务文化。五是形成视觉震撼力、历史穿透力、文化吸引力、生活沁润力、快乐激荡力。
表示，目前，共享小镇是方向，未来经济形态主要在“共”。“共”就是资源运用的变迁，也是共享经济的范式。当代的特点就是从生产端到消费端，从而混同了生产与消费，产生新的概念叫产消者，形成链条式、板块式、平台式运作模式。社会正在进入一场革命，指数级增长，数字化进步，组合式创新。消费多元化我叫术士，互联网所有权和支配权的变化，将来复合型产品、复合型消费、复合型工作、复合型身份、复合型社会会成为主流。共享涉及闲置与流动，闲置就是浪费，流动就是配置，让闲置流动起来就是共享经济的根本。
未来的旅游小镇，田园生态、森林、休闲、运动、健康、情感、邻里、幸福等，就是未来的生活追求，这种生活追求在大城市尤其是特大城市，已经是不可能了三浦知良，但是在旅游小镇则是完全可以实现的。发展是硬道理，硬发展是没道理，不发展也是道理，巧发展是好道理，科学发展是根本道理。同样，小镇尤其是旅游小镇刚刚开始大规模推进，其中必会产生一些规律性的内容，所以需要形成规律性的认识，符合规律来发展千年后娘。
文章来源：特色小镇
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如果你打算或正在做特色小镇和田园综合体，千万不要盲目！！盲目瞎干只会把项目带向死亡。2018年5月26日-28日，新时代中国乡村振兴与特色小镇、田园综合体新动能创新发展高端论坛”特邀10+国内顶级智库专家，国内特色小镇和田园综合体标杆项目的一线操盘手。在新时代面临的新机遇，新政策，新挑战，新热点；项目创建规划申报的要点，顶层设计，创新发展，产业导入，产城融合，IP打造，投融资策略，扶持政策，政策工具创新，规划运营，资源对接，标杆项目实地考察等多角度，多维度，全方位系统的进行研讨和深度解读，为您的发展助力赋能服务。
【峰会时间】2018年5月26日-28日（三天2夜，第三天贵宾席项目考察）
【峰会地点】：中国●杭州
【参与资格】：各级地方政府机构；房地产产业链企业董事长、总经理等核心高层；文旅产业链企业董事长、总经理及核心高层；亿元规模以上农业产业链企业董事长、总经理及核心高层；其他乡村振兴市场主体企业董事长总经理及核心高管；特色小镇和田园综合体服务方、项目方董事长总经理及核心高层 （拟定参会人数300人以上）
【峰会特色】：国内顶级智库专家解读+经典案例分析+项目研讨+标杆企业实地考察（嵊州越剧小镇——宋卫平的第一个文旅小镇，堪称特色小镇和田园综合融合的典范）+项目孵化+高端人脉对接
【峰会内容】
*新机遇，新挑战，新布局，新战略的新形势下，如何利用特色小镇这个重要的抓手实现乡村振兴战略？
*政府和企业如何有效规避特色小镇建设中的风险，防止出现新的政府和企业债务风险？
*没有产业支撑，特色小镇就是无根之木，特色小镇如何融合产业？融合哪些产业才能更好发展？
*如何获取特色小镇、田园综合体的土地支持？
*如何获取特色小镇、田园综合体的扶持基金？
*特色小镇离不开地产开发，又不能完全地产化，如何规避其中的矛盾？
*如何做好特色小镇和田园综合体的规划和运营？
*如何打造田园综合体、特色小镇有持续流量、持续现金流的盈利模式？
*新时代消费业态下，文化、科技如何更好融合引爆万亿级的市场？
*如何从5个纬度来设计特色小镇、田园综合体中的产业？
*如何发掘、提炼当地特色的IP，通过IP打造，引爆市场？
（展位、赞助、峰会报名方式）立即拨打电话或微信咨询报名：卢老师电话17600626805微信Lu-car备注：本次峰会仅限企业董事长高管参加，按照报名先后安排坐席
2018年5月26-28杭州论坛特邀10多位高层顶级智库专家和国内标杆项目的一线操盘手，亲临现场解读乡村振兴，特色小镇和田园综合体在党的19届3中全会，全国两会机构改革调整后的新机构,新热点，新机遇，新政策，新挑战；创建申报要点，顶层设计，创新发展，产业变革，产业导入石玉湘，产业融合，城乡融合，IP打造，投融资方案，国家金融扶持政策，政策工具创新，项目运营实践，规划设计，资源对接，优质项目孵化、标杆项目实地考察等多角度，多维度，全方位系统的为您的发展助力和赋能。同时为参会领导和企业家提供一个高效的学习实践，交流互动，项目合作，拓展高端人脉的平台。
卢卡：176 0062 6805 （微信：Lu-car）
去年以来，美丽乡村、特色小镇、旅游小镇建设在全国搞得热火朝天，颇有大干快上之势，一时间，旅游好像成为特色小镇、美丽乡村的必备因素;更甚者，直接从旅游角度切入，打造特色小镇和美丽乡村。殊不知，这样可能会跑偏?那么，旅游小镇该如何进行规划设计?
旅游小镇
概念解析
定义
旅游小镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观为基础我的三个母亲，以整体景区化为核心特质，以休闲核心为增长极，以旅游产业综合发展为目的的一种有效的、自然生长的、社会化的、政府支持与市场化的运作相结合的一种就地城镇化模式。
核心要素
1、吸引核是旅游小镇存在的前提
旅游小镇的特色旅游吸引力体系应具有一定的文化、历史、艺术、科学、养生等价值的核心旅游实体、景观节点、旅游活动、建筑风貌、多样业态和特色生活方式。
2、以休闲产业的聚集为基础
旅游引导的小镇发展更多的是依靠旅游产业链中的休闲产业聚集，即休闲业态的多样化形成的旅游休闲业态发展结构。
3、旅居一体化的基础设施
旅游小镇与旅游景区、建制村镇的最大区别在于服务对象的复杂性，因此在构建旅游小镇时应充分考虑居民及游客的需求，构建生活化的服务系统。
4、社区参与和居民收益的最大化
作为推进新型城镇化的重要方式，应在吸引社区参与、带动就业、促进居民增收等方面有较强的作用。提升产业、扶贫扶农、促进效益是其建设的重要目的。
5、优质的人居环境
旅游小镇的人居环境应具备低碳环保，设施齐全，秩序井然，文化娱乐氛围浓郁，精神文明生活健康、丰富等特点。法拉美穗
6、高效的管理系统
旅游小镇管理相对复杂，应建立独立的专项管理机构，进行统一的综合管理，明确所有者、经营者和监管者，实现三权分离、有效制衡，提升管理效率。
7、完善的保障体系
旅游小镇的保障体系应包括城镇发展保障体系(教育、医疗、就业、住房等)、旅游专项保障系统(发展资金保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障等)。
8、较强的市场影响力
旅游小镇应形成特色主题，具备较强的旅游市场辐射力，休闲业态经营状态良好，游客抽样调查满意率较高。接待海内外游客达到一定规模。
核心价值
旅游小镇核心的价值，其实是产城一体化发展的创新模式。打造旅游吸引核是旅游小镇发展的前提;构建休闲聚集中心，留下游客的消费;多业态的消费聚集结构需要大量就业人口，由此形成本地就业人口的聚集。
成长模式
1、核心吸引力的构建和游客量是休闲小城镇开发建设的前提;
2、休闲聚集是旅游小镇成长的关键;
3、泛旅游产业集群化是旅游小镇发展的主要形式;
4、居住发展带的形成是旅游小镇的核心基础;
5、城市配套体系完善是旅游小镇成长和建设的必要支撑。
等级评价细则(构成)
旅游小镇等级评价细则包括《旅游小镇评分细则》与《旅游小镇的游客满意度及社区居民满意度评分细则》两部分。对于小镇的评分细则分为评分项和加分项。评分细则通过八大体系对旅游小镇进行评价：旅游小镇的发展基础、旅游产业的综合贡献、旅游产品的聚集程度和吸引力、旅游基础设施和公共服务休闲体系、社区参与程度与社区带动效应、管理与保障、环境与保护，创新技术运用等方面。
通过对旅游小镇的研究及国内相关类型评定指标的借鉴，得出旅游小镇评定标准，共七大项，1000分。加分项是100分，重点从国家政策帮扶和重点发展区域两个角度加分。旅游小镇的游客满意度及社区居民满意度评分细则。
旅游小镇的开发与建设
旅游小镇的开发建设有五方面要求：第一，走景区化的发展之路;第二，积极发展休闲消费的聚集;第三，宜居宜游的服务配套;第四，多样化的度假和居住产品的开发;第五，智慧化旅游小镇的建设。以下具体介绍三方面：
旅游小镇旅游景区化建设之路
第一方面，首先是吸引力项目的建设兰尼库克。需要休闲要素的完备、休闲要素的吸引力，要有大型的游乐，要有完备的活动或节庆，或者有比较完好、吸引人的生活方式，这些都是旅游小镇吸引游客的基础。
案例分享：云南南华野生菌小镇，这个小镇的发展是双引擎结构，第一个是野生菌产业，第二个是野生菌的旅游结构。通过山菌王国童话乐园的项目，设计蘑菇城堡、蘑菇湖、蘑菇森林，以及很多游乐设备共同组成。并根据松露采摘的文化林竞业，设计了“保卫松露”的儿童体验型游乐活动以及“寻找松露”的室内产品;根据童话设计了爱丽丝之梦的主题游乐设施。通过以上产品的设计，共同形成了小镇亲子化、主题化的旅游吸引力项目，为小镇找到了产业支撑之外的旅游项目支撑。
第二方面，街区与风貌的打造。首先要注重打造有特色建筑形态、空间形态以及创新元素的应用，不能千镇一面，注重“原生性”和“鲜活性”，从如何延续本土特色建筑形态、如何通过场景实现 “乡愁”记忆、如何融入现代创新元素三方面着手。第二，旅游小镇的街区设计有三大理念：人车分离的街区交通、独特文化的景观要素、旅居结合的设施配置。第三，一个好的街区应该满足不同年龄、不同层次人群各种活动的要求，因此空间设计时必须相应提供宜人的街道尺度、合理的步行路线、舒适的街道家具。
第三方面梅水徽音，构建多个自然或文化的节点。形成非门票结构，包括入口形象、中央广场、景观小品、雕塑、景观构筑物、桥、亭、阁等，每个都形成观光结构和文化的承载。构筑非门票的结构形成几十个甚至上百个免费开放的文化节点，丰富街区的游览结构和吸引点。
1、业态的规划方法有“三步四法”。
三步即：现有业态调查、培育新兴业态、业态聚合聚集发展;四法即：要素聚集法、空间复合法、市场组合法、产业融合法。
2、12要素的业态有多种打造方法。
吃：小镇里面吃的形式、吃的内容、吃的过程都发生了重大改变。包括绿色生态餐厅、3D投影餐厅、歌舞宴、主题餐厅、古食谱体验等。
住：业态也丰富多样，可以是酒店、客栈、民宿、集装箱度假小屋、乡奢主题酒店等，越来越特色化、个性化的住宿业态，可满足不同群体的住宿需求林梧桐。
行：现代高端(邮轮旅游、低空飞行、房车、游艇、山地火车)+传统特色(马车、狗拉雪橇等)+创新时尚游乐(机器人拉车、滑道等)业态…
游：各类景点、城市游乐、乡村游乐、亲子游乐……
购：购物体验化、文创化、情感化发展，在真真实实的用体验感和感情营造商业的吸引力，比如创意手工坊、文创体验基地等。
娱：娱乐有很多种，旅游演艺大爆发。
商：商务旅游、会议会展、奖励旅游等;拓展培训、游轮商务会议、游学、商务考察、会展考察等也有不同的业态组合和业态的方法。
养：从养生、养老，到养心、享老，人们越来越注重身心一体化的健康，通过五大旅居享老的模式，开发养的全新业态创新。
学：“旅游+教育”、修学、游学、科考、培训、拓展训练、摄影、采风、夏令营冬令营、禅修、国学学习是小镇的业态。
闲：包括乡村休闲、都市休闲、度假等各类休闲旅游业态和新要素。
情：包括婚庆、婚恋、纪念日旅游、宗教朝觐等各类精神和情感的旅游新业态、新要素。
奇：包括探索、探险、探秘、游乐、新奇体验等探索性的旅游新业态、新要素。
3、业态配比基本上分为两类。
一是旅游目的地型小镇业态配比，另一个是旅游服务配套型小镇业态配比。餐饮和购物业态是两类旅游小镇中占主体的业态，达到50%之多;住宿业态和游览业态在旅游目的地型小镇当中偏高;游乐业态和购物业态在旅游服务配套型小镇的占比偏多。
旅游服务配套设施
旅游小镇的服务配套建设要具备：一，便捷完善的城镇设施服务，包括道路交通设施、公用设施、公共服务。二，完善的旅游服务配套，包括集散中心、服务中心、标示导视系统、旅游厕所、停车场、小镇内部交通。三，智慧化城镇服务设施，旅游小镇应该通过物联网信息云平台，对大数据进行分析蒋羽熙图片，提供精准化个性化订制服务，打造智能化旅游小镇，通过多级智能控制硬件统一接入物联网络，如智能路灯、智能井盖、智能垃圾桶、智能停车场、智能座椅、智能监控等，基于GIS进行可视化管理，实现小镇智慧式管理和运行。
田园综合体与旅游小镇的融合发展
近年，国家出台两大战略，前年是特色小镇，今年是田园综合体。前者主要解决农村、农业、农民的“空心村”问题;后者在于找一个产业成本洼地，植入有创新性、有特色性产业地下赌王，引入高知人员，纾解城市功能，优化开发新模式，调整城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，最后延伸出带有文化性的生产和生活，从而带来生态和生命质量的提高，主要解决的是“城市病”问题。
田园综合体和特色小镇有一些共同点：二者都兼顾了生态、生产、生活“三生合一”与一产、二产、三产“三产合一”问题;都注重现代科技与文创，并增加了些许旅游元素，而面对的旅游者也是同一群体——城里人;只不过一个以农为主，一个以工为主，第三产业却是统一要求的。
也许田园综合体靠村近一些，特色小镇靠城近一些，但都必须是生态的赵卓能，前者是一个田园化的综合体;后者如果也是田园化的，当然最好不过，因为在小镇产业迁徙中，城里人渴望有一个田园化的小镇。这就为田园综合体和特色小镇的共融共进创造了条件。
特色小镇是特色化的，这是生存的需要、竞争的需要、发展的需要，因为其要立足于更广泛的一个大市场。而田园综合体也许仅仅面向附近城市就行了。但是在市场经济下，特色化发展是一切产业或本体的共性，特色小镇如此，田园综合体也是如此，“田园综合体+特色”不是更有利于发展吗?
其实，从更高、更大、更广的层面讲，特色小镇+田园综合体，其实已构成了自从有人类社会以来“城市+乡村”这个永远的社会综合形态，只不过，我们当下提出的特色小镇和田园综合体，是一种创新的、在目前形势下不得不这样推进的社会综合体。这样说来特色小镇和田园综合体共融共进是必须的，几千年来都是这样，今后也是这样。或者是：特色小镇+特色田园综合体=新社会形态发展综合体。
不过周诗璇，综合看来，技术社会的加速度发展，机械化解决了人类重体力劳动，智能化解决了人类的重复性劳动。但随着人们闲暇时间的增多，未来对闲暇空间的要求将越来越高、越来越大芈月传南后。未来，休闲空间的选择将是小镇第一、城市第二、乡村第三。它们的主体都是休闲空间，因此，特色小镇、旅游小镇、田园综合体急需探索新型模式、新领域刘二泉。
生活品质新领域
旅游在公共设施方面的投资改变了环境，小镇变美丽了，田园综合体使乡村变得更加亮丽;提高了文化，提升了人们的生活品质。
怎样认识特色小镇的产业聚集?说到底应该形成产业聚集的新领域，包括新产业、新创意和新人才的聚集，如果达不到这种聚集，可能就面临失败。产业聚集比较难，一千个小镇一千个产业聚集。但做产业特色小镇，就必须符合这一规律。可能的结果是促在政府上，难在产业上，苦在特色上，倒在房子上，差在文化上，死在市场上。而融入了旅游则会有所不同，特色小镇加旅游，是所有特色小镇的共同点，说到底这是消费聚集，多数特色小镇聚集不了产业，最终是聚集消费，因此称为“活在旅游”。旅游小镇会成为休闲度假的新领域，也会成为生活品质的新领域。
旅游小镇的发展格局，涉及三个领域，一是传统领域，需要转型升级;二是新兴旅游领域，需要开拓进取;三是泛旅游领域，彰显未来。同时，这三个领域有三方面的追求：第一是时尚，要求酷;第二是文化，求古;第三是健康，求养。
第一种方式，整体进入全面开放，从“小镇+旅游”，到“旅游+小镇”;第二种方式，借助资源，逐步推进，景区带小镇格局形成了，山水促小镇已经形成了标配;第三种方式是放大古村，深化古镇;第四种方式就是搭车进入，形成配套;第五种方式是综合格局，提升品质;第六种方式，先站在岸边，再“趁火打劫”。魏小安解释道，政府和前期开发商必须有难过的时候，前期基本工作完成后，政策的后续难以跟上，这时候“趁火打劫”进入，则不失为一种好的选择。其中，第一忌讳的是房地产，“换件衣服，多唱点高调”;第二忌讳的是挂羊头卖狗肉，需要沉下心来认真做品牌形象。事实上，特色小镇尤其在旅游小镇发展过程中，商机很多。
科学发展是方向
总的来说，在旅游小镇具体操作中需要强化五个重点：差异度、文化度、舒适度、方便度、幸福度。这也是小镇及田园综合体建设的难点。传统文化现代解读，传统资源现代产品，传统产品现代市场，需要解决传统和现代的对接沟通，否则就缺乏市场价值。
现在看来，旅游小镇创新需要几点，一是异质文化。作为旅游小镇，异质文化是发挥特色的根本。因此，需要在各个方面研究历史化、民族化、乡土化、个性化等问题。二是同质文化。大众化的旅游需要商业化的运作，也要求现代化的设施。三是异质文化和同质文化的有机结合。四是管理和服务文化。五是形成视觉震撼力、历史穿透力、文化吸引力、生活沁润力、快乐激荡力。
表示，目前，共享小镇是方向，未来经济形态主要在“共”。“共”就是资源运用的变迁，也是共享经济的范式。当代的特点就是从生产端到消费端，从而混同了生产与消费，产生新的概念叫产消者，形成链条式、板块式、平台式运作模式。社会正在进入一场革命，指数级增长，数字化进步，组合式创新。消费多元化我叫术士，互联网所有权和支配权的变化，将来复合型产品、复合型消费、复合型工作、复合型身份、复合型社会会成为主流。共享涉及闲置与流动，闲置就是浪费，流动就是配置，让闲置流动起来就是共享经济的根本。
未来的旅游小镇，田园生态、森林、休闲、运动、健康、情感、邻里、幸福等，就是未来的生活追求，这种生活追求在大城市尤其是特大城市，已经是不可能了三浦知良，但是在旅游小镇则是完全可以实现的。发展是硬道理，硬发展是没道理，不发展也是道理，巧发展是好道理，科学发展是根本道理。同样，小镇尤其是旅游小镇刚刚开始大规模推进，其中必会产生一些规律性的内容，所以需要形成规律性的认识，符合规律来发展千年后娘。
文章来源：特色小镇
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