50米自由泳日本出租房”押金基本不退“，租客入住要交8种费用，房东能赚多少钱？-公寓次世代
日本出租房”押金基本不退“，租客入住要交8种费用，房东能赚多少钱？-公寓次世代
关注“公寓次世代”，关注中国存量房市场的未来
公寓次世代综合整理丨信息来源：搜狐焦点深圳
有些人说在日本租房比留学更麻烦，也有人说在日本当房东，很赚钱，今天，带大家看看日本房东都收哪些费用，并实际分享简版的日本房产市场初印象。
在日本当房东，租客入住时，要收哪些费用？
1、押金：租房子的时候其实都要交押金的，如果损坏了房子的基本设施，可能这笔押金就不会退还，大约为1个月押金。
2、礼金：在日本通常会有这么一笔钱，用来感谢房东愿意把房子租给自己，大部分人都会交这笔钱，差不多也是1个月的租金。
3、保证会社保证金：这笔钱在日本是必不可少的，租房子需要有人为你做担保人，不光是外国人，就连本地的日本人租房也一样需要交这笔保证金狂暴龙卷风，大概是1个月房租的30%。在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的，甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子，但是除了保证会社之外，还需要提供保证人。
4、火灾保险：日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制，当房子发生意外的时候，火灾保险则会给租户们资金补偿（一般在1万5千日元～2万日元）。
5、换钥匙费用：当你在日本租下一个房屋时，房东会帮你把门锁换成新的，防止前住户来...其实当租户搬进一间房子的时候，除了门窗，空调外，屋里的其他家具都需要自己重新购置，购买家电家具的话，大家一般是买二手的，日本也有mercari这样的手机二手物品交易平台，床、书桌、洗衣机、冰箱等等都买二手的，有点像中国的“微舱”，是一个可以分享物品社交软件，把自己的东西列表在对应的舱里，需要卖出和买入时可以直接在平台进行交易，足不出户。
6、管理费：一部分房子需要交物业费以及垃圾清扫费，一部分人不需要交。
7、清扫费：当房子退租时，需要交一次清扫费熊小玥，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。
8：第1个月的房租
接下来，带领大家看看日本的房产市场究竟是怎么个状况。
这是地铁口的一家综合性的中介门店，从汉字部分 “事务所、店铺、新学生、新社会人” 便可以看出，写字楼、商业和住宅都是他们的业务范围。
仔细看租金费用：两室一厅7万9日元/月（4610元人民币） 、一室 4万1日元（2392元人民币） 石猛，还包括“数金”、"礼金" （详细见下方采访）。户型多算周正杨立业，詹世钗偶有一两个略奇葩的户型。
店面离地铁口仅有几米的距离，算是典型的地铁口的商业了。在深圳妙手村医，离地铁两公里的物业，也可以叫地铁上盖物业吧~且价格飙升。
这是小编在日本拍到的几张在建/修缮/改造的楼房。外部网的颜色不知道有没有特别的含义，跟国内千篇一律的绿网相比，日本的这种分类细节，做的很到位。在大阪、京都、奈良这几个城市的沿途，总共见到的在建房屋不到十处，相比之下，深圳到处新建高楼大厦，更像一座大工地，充满活力。
这是2018年将上市的新房，从外面的广告可以看出抗震也是日本房屋的卖点。新房的楼层并不高，前面有牌子，详细列出房屋的建筑施工信息。此处出售的是现房。
“小”，应该是所有人对这里的第一印象周宁浪淘沙，但很快会惊叹于他们的"整洁、精致、细节"。看看这样附带停车位的街边小房子，真是寸土必用啊。
一张出租屋内部的照片，来自我们的导游。这是他在日本第一次租住的房屋。20平43000日元/月，折合人民币2500，跟深圳相比，算是非常合理的一个价格了。特别标注，床宽1m。
不过那是导游的留学时期，现已定居日本，已购房，以下是他对日本房屋租赁市场的一些回答。
1.您说日本房价当年跌了80%，日本人被吓到了，所以才不爱买房子了，还有其他因素吗宝石td迷宫？
不买房因为经历了房价大跌，害怕，然后年轻人买不起，没钱，也不愿意买房，不想被定在一个地方，租房很自由也很稳定，年轻人都不愿意结婚了何谈买房，真正买房也许要等到生小孩了才会考虑，结婚了也可以租房。
（ps：或许全世界的年轻人都一样苦逼......）
4.现在房价几何？房价工资比例彩蝶郡主？租金均值？租金工资比例？
现在日本房价百度可以查的到，每个城市不一样，东京最贵。大阪第二。越乡下越便宜。大阪平均1万多人民币吧。工薪阶层6-8年的工资可以买一套房李之繁。租金也就大学毕业生四分之一收入吧。
（ps:根据世界银行发布的2015年世界各国人均国民总收入的排行榜中，日本以36680美元（约合26万元人民币）排行全球第30名，中国：8280美元。不得不承认，就人均收入水平来讲，日本人民甩了12万就能当中产阶级的天朝百姓几条街。
请自行对比下日本一线城市与中国一线城市的租金收入比）
数据来源：统计局、中国房价行情平台
5.日本大城市与小城市的房价、租金价格差别很大吗甜果乐园？房屋的面积穿越事件簿？出售时候是带装修还是毛坯同庆帝？
日本没有毛培房，都是精装修。大城市小城市差别大，乡下几万人民币的房子都有。房子按套内面积算的宗立勇。
8.日本有那种一次租10年的长租公寓吗?
我没见过10年的，也许有，反正房东不能赶走租户的。
（ps:驱赶？不存在的，多好啊！）
9.求介绍中日在房产方面差别很大的东西？
在日本租房有礼金，送给房东的，然后各种费用，比如火灾保险，保证会社50米自由泳，换锁，押金，中介费等等，首付可以付掉差不多3、4个月的房租付瑞亭，然后走的时候押金基本退不回，用来补贴房子折旧和清扫。买房子要交很多税：不动产取得税，固定资产税陈锡波，还要给中介一定的中介费。看房子价格不等刘久龙。我的房子25万人民币交了1万7中介费，7000多的税。
那么日本现在年轻人的现状或许不比中国的好，至少在买不起房这事儿上有共同话语。
央行货币政策委员会委员樊纲说：“中国的住房自有率已经高到世界最高的程度，所有地方的住房自有率都挺高，农民都有房子，小城镇70%到80%自有率，中等城市70%到80%的自有率，大城市也是70%到80%的自有率。
自有率高只说明租赁市场不发达，租赁机制不发达，而不是需求已经饱和守宫砂gl，同样是住房也可以是租房，可以买房也可以租房。”
来源：搜狐焦点深圳
投稿、合作加微信：瑜灵 （gycsdyl）
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有些人说在日本租房比留学更麻烦，也有人说在日本当房东，很赚钱，今天，带大家看看日本房东都收哪些费用，并实际分享简版的日本房产市场初印象。
在日本当房东，租客入住时，要收哪些费用？
1、押金：租房子的时候其实都要交押金的，如果损坏了房子的基本设施，可能这笔押金就不会退还，大约为1个月押金。
2、礼金：在日本通常会有这么一笔钱，用来感谢房东愿意把房子租给自己，大部分人都会交这笔钱，差不多也是1个月的租金。
3、保证会社保证金：这笔钱在日本是必不可少的，租房子需要有人为你做担保人，不光是外国人，就连本地的日本人租房也一样需要交这笔保证金狂暴龙卷风，大概是1个月房租的30%。在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的，甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子，但是除了保证会社之外，还需要提供保证人。
4、火灾保险：日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制，当房子发生意外的时候，火灾保险则会给租户们资金补偿（一般在1万5千日元～2万日元）。
5、换钥匙费用：当你在日本租下一个房屋时，房东会帮你把门锁换成新的，防止前住户来...其实当租户搬进一间房子的时候，除了门窗，空调外，屋里的其他家具都需要自己重新购置，购买家电家具的话，大家一般是买二手的，日本也有mercari这样的手机二手物品交易平台，床、书桌、洗衣机、冰箱等等都买二手的，有点像中国的“微舱”，是一个可以分享物品社交软件，把自己的东西列表在对应的舱里，需要卖出和买入时可以直接在平台进行交易，足不出户。
6、管理费：一部分房子需要交物业费以及垃圾清扫费，一部分人不需要交。
7、清扫费：当房子退租时，需要交一次清扫费熊小玥，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。
8：第1个月的房租
接下来，带领大家看看日本的房产市场究竟是怎么个状况。
这是地铁口的一家综合性的中介门店，从汉字部分 “事务所、店铺、新学生、新社会人” 便可以看出，写字楼、商业和住宅都是他们的业务范围。
仔细看租金费用：两室一厅7万9日元/月（4610元人民币） 、一室 4万1日元（2392元人民币） 石猛，还包括“数金”、"礼金" （详细见下方采访）。户型多算周正杨立业，詹世钗偶有一两个略奇葩的户型。
店面离地铁口仅有几米的距离，算是典型的地铁口的商业了。在深圳妙手村医，离地铁两公里的物业，也可以叫地铁上盖物业吧~且价格飙升。
这是小编在日本拍到的几张在建/修缮/改造的楼房。外部网的颜色不知道有没有特别的含义，跟国内千篇一律的绿网相比，日本的这种分类细节，做的很到位。在大阪、京都、奈良这几个城市的沿途，总共见到的在建房屋不到十处，相比之下，深圳到处新建高楼大厦，更像一座大工地，充满活力。
这是2018年将上市的新房，从外面的广告可以看出抗震也是日本房屋的卖点。新房的楼层并不高，前面有牌子，详细列出房屋的建筑施工信息。此处出售的是现房。
“小”，应该是所有人对这里的第一印象周宁浪淘沙，但很快会惊叹于他们的"整洁、精致、细节"。看看这样附带停车位的街边小房子，真是寸土必用啊。
一张出租屋内部的照片，来自我们的导游。这是他在日本第一次租住的房屋。20平43000日元/月，折合人民币2500，跟深圳相比，算是非常合理的一个价格了。特别标注，床宽1m。
不过那是导游的留学时期，现已定居日本，已购房，以下是他对日本房屋租赁市场的一些回答。
1.您说日本房价当年跌了80%，日本人被吓到了，所以才不爱买房子了，还有其他因素吗宝石td迷宫？
不买房因为经历了房价大跌，害怕，然后年轻人买不起，没钱，也不愿意买房，不想被定在一个地方，租房很自由也很稳定，年轻人都不愿意结婚了何谈买房，真正买房也许要等到生小孩了才会考虑，结婚了也可以租房。
（ps：或许全世界的年轻人都一样苦逼......）
4.现在房价几何？房价工资比例彩蝶郡主？租金均值？租金工资比例？
现在日本房价百度可以查的到，每个城市不一样，东京最贵。大阪第二。越乡下越便宜。大阪平均1万多人民币吧。工薪阶层6-8年的工资可以买一套房李之繁。租金也就大学毕业生四分之一收入吧。
（ps:根据世界银行发布的2015年世界各国人均国民总收入的排行榜中，日本以36680美元（约合26万元人民币）排行全球第30名，中国：8280美元。不得不承认，就人均收入水平来讲，日本人民甩了12万就能当中产阶级的天朝百姓几条街。
请自行对比下日本一线城市与中国一线城市的租金收入比）
数据来源：统计局、中国房价行情平台
5.日本大城市与小城市的房价、租金价格差别很大吗甜果乐园？房屋的面积穿越事件簿？出售时候是带装修还是毛坯同庆帝？
日本没有毛培房，都是精装修。大城市小城市差别大，乡下几万人民币的房子都有。房子按套内面积算的宗立勇。
8.日本有那种一次租10年的长租公寓吗?
我没见过10年的，也许有，反正房东不能赶走租户的。
（ps:驱赶？不存在的，多好啊！）
9.求介绍中日在房产方面差别很大的东西？
在日本租房有礼金，送给房东的，然后各种费用，比如火灾保险，保证会社50米自由泳，换锁，押金，中介费等等，首付可以付掉差不多3、4个月的房租付瑞亭，然后走的时候押金基本退不回，用来补贴房子折旧和清扫。买房子要交很多税：不动产取得税，固定资产税陈锡波，还要给中介一定的中介费。看房子价格不等刘久龙。我的房子25万人民币交了1万7中介费，7000多的税。
那么日本现在年轻人的现状或许不比中国的好，至少在买不起房这事儿上有共同话语。
央行货币政策委员会委员樊纲说：“中国的住房自有率已经高到世界最高的程度，所有地方的住房自有率都挺高，农民都有房子，小城镇70%到80%自有率，中等城市70%到80%的自有率，大城市也是70%到80%的自有率。
自有率高只说明租赁市场不发达，租赁机制不发达，而不是需求已经饱和守宫砂gl，同样是住房也可以是租房，可以买房也可以租房。”
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