中国音乐学院烂尾7年，合肥第一高楼复活！坝上街环球中心将建68层！周边一大波小区房价或涨！-合肥房产
烂尾7年，合肥第一高楼复活！坝上街环球中心将建68层！周边一大波小区房价或涨！-合肥房产
提起坝上街环球中心，
你的第一印象是不是68层双子塔楼，
抑或是当年竖立“合肥第一高度”的新“大东门”？
可拖了7年，
迟迟没有按照规划建设的坝上街环球中心，
被卷入“烂尾风波”的传言中。
坝上街环球中心地处老城区核心位置，
临近合肥地铁1号线、2号线，
包河万达广场、淮河路步行街、银泰广场分布周边，
商业价值堪比包河万达广场！
但是，在这黄金地段，
这个曾当年竖立“合肥第一高度”的项目
竟烂尾7年之久！
近日，
坝上街环球中心A1地块施工大门翻新吴燕娜，
拉土车不断进出工地，
项目似有复工迹象。
（坝上街环球中心项目A1地块工地）
8月18日下午，记者前去探访求证。A1地块工程监理部门负责人称，近期，项目工程人员的确在做复工前的各项准备工作，该地块土方开挖工作已基本结束，施工许可证正在办理中，A1地块有望在国庆节前复工邹林颖。
现状
坝上街环球中心规划方案无变更
坝上街环球中心所处地块原属于坝上街旧址，
项目分A1、A2两个地块开发，
被长江东大街分开。
记者连日探访发现，地处合肥老城区内的坝上街环球中心，项目周边交通便捷、人口密集。淮河路步行街、包河万达广场等分布项目附近，商业氛围好。
长江东路、长江东大街等多条城市主干道途经该项目。已开通的合肥地铁1号线和即将开通的地铁2号线，都离坝上街环球中心非常近。
2016年8月，位于A2地块的合肥坝上街环球中心二期超高层住宅主体结构顺利封顶。记者近日看到，当前坝上街环球中心A2地块内的商业也基本建好，但开业时间和招商信息却一直处于未知状态。该项目营销中心一名工作人员告诉记者，A2地块商业尚未开始对外招商，具体何时开展这项工作，她也不知道。
记者从12345政府服务直通车上了解到，上月底，有网友咨询坝上街环球中心项目300米双塔楼是否按照规划建设时，市规划局在8月初的最新回复为：“经了解，坝上街环球中心规划方案没有变更。”记者从该项目营销中心工作人员处得知，A1地块的建设也按照原先计划不变。
讲述
地块荒置七年卷入“烂尾”传言
可说起位于长江东大街以北的A1地块决战桂林，
却有长达七年的荒置，
还被卷入“烂尾”的传言中。
一名知晓该项目发展过程的业内人士告诉记者，坝上街环球中心发展过程可以追溯到2008年，恒盛地产首次进入合肥市场后，拿下了坝上街及粮食二库地块两大改造项目。坝上街地块于2009年8月启动拆迁，2010年6月举行了开工奠基典礼。
“坝上街环球中心规划的总建筑面积是135万平方米，总投资更是超百亿元。”该人士称，对规划中两幢位于长江东大街两侧的68层双子塔楼，打出了打造合肥“第一高度”的标语。“坝上街环球中心自开工后，其工程进展与附近商业综合体的施工进度相比，却差强人意。”该业内人士称，据传该地块开工后，仅半年时间就停工。此后7年，A1地块一直是块空地。目前，坝上街环球中心的建设，仍只局限于长江东大街南侧A2地块，双塔楼的建设也仅在规划中王宏祥。“按照规划发展建设，68层双子塔楼即“双子星座”之间有十字立交连接，地下还建有商场、通道，空中地下互联互通千钧一发造句。”
探访
工地大门已翻新工程基底已形成
不过，近日，有市民路过位于长江东大街北侧的坝上街环球中心A1地块工地时看到，该地块施工大门已翻新，工程人员和工程车不断进出，有少量渣土车和挖掘机在地下工作，项目疑似有复工迹象。“如果真的已经复工了中国音乐学院，那就太好了，以后生意也好做些。”18日，正在长江东路金大塘找门面做生意的徐先生告诉记者，“这对于合肥大东门是个好消息，A1地块一旦完工，两栋摩天双子楼肯定会为大东门的商业发展注入新的活力。”
当日下午，记者从A1地块北门进入看到朴时妍，整个地块没有施工作业的迹象，但地块中心位置的地面已经出现了一处相对平整的大坑，形成了基底。前段时间下过雨，坑内积了一些雨水。袁维娅工地一角停放着一辆挖掘机。记者还留意到，A1地块上已经搭建起了供给工程人员入住的生活板房。
对话
复工前准备工作已开展月余
市民对坝上街环球中心A1地块复工的猜测是否是真的？记者采访了该项目工程监理部门负责人唐先生。
唐先生告诉记者安子乐，刚过去的一个多月，工程人员的确在该地块进行复工前的准备工作。“目前正在进行工程承建的置换工作田众和，以前承建方是中国建设，现在换成了江苏省建。”唐先生说，期间，施工方组织人员粉刷了工地围墙雪碧哥，在生活区安置了空调，会议室增设了桌椅板凳。“员工食堂也基本上建好了，甚至连厨师都找好了。 ”
唐先生还称，该地块的土方出土工作已近一个月，目前土方开挖这项工作已基本结束。接下来，建设单位要等到施工许可证办下来，才可以做人工挖孔桩等后续工作。“挖孔桩的施工人员和机器都已备好，等到建设单位将施工许可证办下来后，相关工作就可以开展。”
A1地块
有望在国庆节前复工
“施工许可证正在办理中。”唐先生说，“办证是需要程序的，包括各种报件手续、印花税、农民工的保证金等等，目前这些已经准备的差不多了。”谈及A1地块何时复工，唐先生说公主耍任性，“建设单位会尽量往前赶，A1地块有望在‘十一’国庆节前复工。当然，这也需要考虑雨天等影响开工的天气因素。”
“坝上街商业人气的重新繁荣，需要A2地块和A1地块的联合带动千王情人，这样才能对大东门的商业发展增添新活力。”唐先生说，坝上街环球中心A1地块开工半年就停工，到现在已经拖了七年。“目前的复工前期准备工作，可以说是开了个好头，也否定了此前‘坝上街环球中心烂尾’的传言，接下来的工作会有条不紊地开展。”
对于坝上街环球中心A1地块此前停工七年的原因，是否与网传“开发商资金链出现问题”有关陈焕生进城，唐先生对此未作回应。
链接
坝上街环球中心项目总体规划
坝上街环球中心所处地块原属于坝上街旧址，项目分A1、A2两个地块开发，被长江东大街分开。
●位置：东至明光路，西至滁州路，北至长江东路，南至芜湖路。
●体量：占地面积246亩，总建筑面积约130万平方米。
●特色：规划建设两幢分立于长江东大街两侧的68层双子塔楼，竖立当时合肥“第一高度”，成为合肥标志性建筑，形成合肥新的“大东门”。
●建设内容：包括五星级酒店、甲级写字楼、超大型零售超市、酒店式公寓、超级影院等，成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的城市综合体。
=
重生
周边二手房价格或翻一番
坝上街环球中心地处合肥老城区内，项目周边交通便捷、人口密集异界仙帝。淮河路步行街、包河万达广场等分布项目附近，商业氛围好。长江东路、长江东大街等多条城市主干道途经该项目球场狂徒。已开通的合肥地铁1号线和即将开通的地铁2号线，都离坝上街环球中心非常近。对于商业的运营来说，极为有利，这对于后期招商无非是重要因素。
另一方面，老城区的交通便捷，商超林立，生活配套成熟，这对于置业来说也是不可或缺。而坝上街环球中心的区位完美的契合了这些重要因素。
随着坝上街环球中心项目的后期复工完善，带来的商业价值，人气、以及整个周边地段的升值不难想象，更何况，就目前看来，此地段的大东门即使在没有坝上街环球中心项目的情况下，已集聚多方人气，地处市区要道至尊鸿蒙。
该板块周边二手房总挂牌均价在1万5左右林世琴，多老旧小区在1万5以下，不过，也不乏像万达公馆、御景湾这样的品牌名企小区，二手房挂牌价格早已触碰区域房价天花板，达到1万7以上，甚至破2万。北二环周边热门二手房小区名挂牌均价万达公馆20142御景湾17741明光小区12771教师新村15368教师新村13615春雨花园15496大通小区13694淮矿和平盛世20134矿机小区13199中房名都14128圣大国际15295省直和平花园14785
“买的早，不如买的巧”也许才是置业最难把握的点，但是“地段”永远是王牌，看看7年之痒的烂尾地段重生，这不是偶然，而是经营商机和购房时机……
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2、8月5日-8月30日，同一个微信号只能获得一次领票资格;
3、数量有限，先到先得！
领票时间：
当天中奖客户，次日(8：30-18:00)即可领取(不可以代领，周末延续至周一)，门票观看时间截止至8月31日!
领票地点：
合肥市高新区科学大道118号创业园（2.0）B幢3楼
联系微信号：
aishuijuejue
活动地点：
包河区包河大道与花园大道交口
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编辑：斯淇 责任编辑：小房子
来源：合肥房产、合肥在线、网络综合、部分图片来源于网络
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