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什么牙膏美白炼就好“独有特色”,这家小镇品牌要起飞了-地产和远方

炼就好“独有特色”,这家小镇品牌要起飞了-地产和远方

文︱苌苌
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小镇思考:城市与人
1、缘起小时候的“梦”和大城市的“病”
小时候,都是在院子里长大的,吃着百家的饭,穿着邻居的衣,门一直敞开着,门前的皂角树树冠很大,乘凉的人很多,总有听不完的故事…
长大后,进城了,有了自己的屋异能田园生活,有了带电梯的房子,只是门不开了,窗边的风也不是清凉的气息了,人与人之间也被房门和房门隔开了,心也随之被隔开了,偶尔电梯里碰见隔壁邻居,好几次想打声招呼,却忍不住都缄默了…
车越来越多,人越来越多、街道越来越拥挤、星空越来越少、空气里也掺杂进古怪的气味…
于是,不知道从什么时候万能兔,我们开始平添了许许多多的“乡愁”,那份乡愁,是一份思念,更是一份哀愁。不是哀叹时间回去不了,而是感慨生活方式回不去了…
所以,大城市里越来越多的人开始寻找,曾经住过心里和梦里的“精神原乡”,那不是一座房子,而是一份精神的依托,不是一座广袤的田野大宋美人传,而是一份没有陌生感的温暖和归属感…
后来,城市周围有了小镇,像老宋说的那样:比城市更温暖,比乡村更文明。后来的后来,小镇风靡大都市。后来的后来,很多都市人的心里,都住了一个“原乡”模样的小镇。而北京和北京的外围,就衍生出各种各样的小镇,而生活在像北京这样大城市的人,是那群最迫切也可能是最早找到内心“原乡”的寻梦者。

2、城市越大,渴望逃离的心越奔腾
谁,在度假?谁,内心在渴望回归?
对城市腻烦了,该去哪儿栖息?
如今,这个地球村度假地方很多,而能真正可以安放身心的角落屈指可数。不是时间变少了,不是景色不美了…而是你越来越想要的不是一个度假地,不是这次去这个地方,下次去另一个地方,而是一个可以随时开始全新生活方式的领地,那个领地不是回不去的故乡,不是五星级酒店的海滩,不是带老人和孩子发现一个更新鲜的景点体验,而是让他们可以在一个地方真正有回家的归属感顾雯婷,更重要可以结识更多新朋友,与更多志同道合的人,一起共话时光。
所以,城市有多大,内心的空洞就有多大,逃离城市的渴望就有多强烈,越渴望逃离,内心里就越会生长出来的更广阔的田野…

城市人,都是孤独的,在繁华中更显得如此孤寂。于是小镇,确切的说,那些有温度的小镇,抓住了城市人内心的渴望,创造着更多的诗与远方。而人们对于理想的定义末日法则,开始变成你拥有的山水有多少、你度假时间的长短、你有没有找到那个“心安之处”的内心原乡…
3、重建邻里关系,成小镇发展初心原点
十九大之后,国家政策开始提倡打造“特色小镇”,营造“美好生活”,于是,越来越多的小镇雨后春笋般涌现。但有的小镇,只是挂着小镇旗号的房地产远郊大盘,只有房子,无处安放心灵;有的小镇,只是一个收着门票的旅游景区,只有形形色色的匆忙游客,却没有彼此熟悉的邻里…而真正安放身心的小镇,可能不是景色最美的、空间最精致的,而是从一开始,这个小镇在构建体系里重新定义了“邻里关系”,这里可能是熟悉的、有归属感的邻里家人群落。

如果一开始不重新定义“邻里关系”,任何小镇,都依然还会是常规的社区,都不会产生全新的小镇温情赵亚波。也只有重建全新邻里关系,在全新的社区关系中,人与人之间不再陌生,而是彼此熟悉的新邻里,找到城市久违的“熟悉”,放下人与人之间的防线戒备,成为彼此信任的“家人”,在城市之外,在小镇之间,构建起一个充满温暖的新家园。
只有这样,小镇的发展才有源动力,那些心存诗与远方的都市人,才会在小镇中拥有真正的“归属感”和“安全感”马兰谣伴奏。
这是小镇的初心,也是最容易被忽视的小镇构建的“灵魂”。


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小镇范本:幸福之道
4、奥伦达—新时代特色小镇幸福范本
在过去几年时间里,“奥伦达”这三个字黄佳雯,成为特色小镇的幸福范本孔庆翔,慕名而来的访问者不胜枚举,慕名追随的家人越来越多。奥伦达是如何在众多的小镇中脱颖而出,成为具备排他性的身心之选?答案与一开始就把自己定位于“幸福系统运营商”的企业使命有关:
A、选择什么样的客户?
B、奥伦达为他们提供什么样的身心安放之所都市龙少?
C、如何营造一个可持续发展的幸福聚落?
其实,每一个问题李依琳,即是一种选择,也是一种放弃。藏金生因为在你选择一类客户的同时,也是在放弃另一种客户。奥伦达的客群定位在45-55岁之间的城市层峰力量,他们拥有了一定的财富积累和行业地位,他们需要的不再是一种社会和身份的认可,更渴望的是一种内心的回归和安放逸夫楼的来历。对于家人,对于健康,对于时间,他们有了更深层次的领悟…
也就是这类客户,更愿意把时间“浪费”在美好的事物上,更愿意把时间都留给家人的陪伴、邻里的交流,社区的同创。而奥伦达的目标就是为这群价值观相同的一群人,提供一个可持续的幸福解决之道——建立一个真正纯粹、氛围良好的,健康放松的精神乐园。


而奥伦达也真正从人的幸福指数为出发点,去思考应该为业主家人提供一个什么样的身心安放之所?除了更纯粹的空间,他们更多的精力都投入在构建社区的精神愉悦空间入赘妻主。比如,高尔夫、红酒窖、健康医学馆、图书馆、教堂、儿童私塾、茶舍、山顶咖啡馆、宠物乐园等等聚落空间,每一个空间,都对应了业主的一种需求,空间不仅满足了人与人之间交流的载体,更成为一种身心安放之所…
而奥伦达强大的“T.O”团队(简称部落亲善大使),更是为幸福聚落的可持续发展提供了全方位的支持和关爱,包括从社群的雏形孵化、到社群建立、运营、发展等什么牙膏美白,成为奥伦达“五同”理念里的核心纽带。目前奥伦达部落形成的聚落和圈子多达上百个,比如话剧社、诗社、足球俱乐部、油画苑、花友会、高尔夫社团、合唱团、摄影团等等。每一次聚落活动,都形成了独有的风格和趣味,成为回到这里业主家人的幸福能量磁场。

正是有了纯粹的圈子、有了特别的空间、有了家人般的照料党昊,这里的业主之间,拥有了家人般的情感关联,不再有陌生、更多的是温暖、于是,在城市之外,就有了他们更多的牵挂和惦念。这就是奥伦达的魔力。
5、“五同”独特理念
奥伦达开启无法复制的幸福密道
“五同”理念,即“同话,同好,同创伍舜德,同享、同在”,是奥伦达不可复制的独特模式。正是有了这独一无二的“五同”理念,才将奥伦达与业主之间,建立起密不可分的亲密关系枝垂萤,成为奥伦达品牌的无形资产。对于“五同”理念史蒂文西格尔,可大抵解读如此:
第一:同话是指邻里之间需要先有“共同的话题”,这是打破陌生、开始交流的基础;同好,是指“共同的爱好”,成为持续深入交流纽带。比如喜欢话剧、喜欢运动的业主,可以一起彼此交流,并随之产生相对应的话题组织,也就是社区聚落的萌芽。


第二:同创是指在有了“同话同好”的基础,大家在可以在一起通过社群蔡五熊,创造无限可能。这种同创,可以是创立一个聚落组织,可以是去做一件公益,可以是去完成一个合伙人模式,更重要的是通过聚落的纽带,很多业主家人成为奥伦达的“同创伙伴”,可以是参与社区建设的业务合伙人,也可以是参与建设的投资合伙人……从业主升级到家人,从家人升级到“幸福合作人”,并发展成为参与运营奥伦达这个幸福大聚落的重要成员。可以想象,这种身份角色的转变,会让这个社区的邻里关系发生多大的升华…
第三:同享是指通过彼此的聚落凝聚、彼此参与的共同营造,共同创造,共同分享同创的收益,共同享受同创的精神愉悦和幸福体验。这是奥伦达最有魅力的精神图腾。而“同在”更多是指一种精神的共鸣和感悟,只有真正拥有“同话同好同创同享”的人,才能体味到真正的精神境界。


“五同”理念,打通了奥伦达的幸福通道,成为无法模仿和复制的精神皈依,构建起一个无法替代的精神归属地,让奥伦达的每一个社区,都成为业主的身心安放之地。
6、陪伴才是真爱
海坨山谷引领奥伦达模式升级
奥伦达升级之作——海坨山谷,迎来北京冬奥会千载难逢发展契机
2022冬奥会落定延庆,奥伦达全新亮相的海坨山谷所处板块——京北,正成为全球最新焦点。随着怀来地区被定位为“国家重点生态功能区”、华北最大湿地公园——官厅水库国家湿地公园、万亩奥运廊道绿化带等大型生态资源的规划落地,京北将成为首都高端度假目的地。奥伦达海坨山谷所在地,正是2022冬奥主场毗邻的黄金一线。因此,海坨山谷“大运动+大健康”、“中国高端度假目的地”的发展定位呼之欲出,着力打造成为世界超一流的运动康养小镇。


倡导“陪伴才是真爱”,满足中国家庭的高端度假需求
海坨山谷总占地约40平方公里,以瑞式运动康养小镇为发展定位,以全家庭度假综合体为项目定位,以中国高端度假目的地为功能定位,全面倡导“陪伴才是真爱”的家庭型生活理念,强调“回归家庭”的家人陪伴计划,于是在全新小镇的配套建设中,更是注入了更多家庭陪伴计划的出发点和初心。整个项目规划有冰雪小镇、农旅小镇、运动小镇、体育小镇四大板块,以“全家庭高端度假”为核心,并联动医、养、教、商多产业,满足“全家去度假,并在度假中解决健康问题”的终极需求产品,不仅成为兼得财富收益与健康收益的优质资产,更是为更多家庭创造更多一起享受度假、分享幸福的时光,也成为奥伦达小镇升级计划的新风向。
?7、以“大健康”为产业核心1+N导向
开启全新“特色”引擎
特色小镇之所以特色,在于它的发展不是房地产模式里依赖销售的模式,而是更多地着眼于产业的可持续发展,从而建立可持续的新生活方式。继“聚落文化”“同创模式”之后,奥伦达小镇提出了3.0版本的“大健康产业”特色,旨在通过大健康的核心体系,同时整合搭建“运动、医疗、儿童、商业”等关联产业的1+N模式,而正是这些不同的产业集群,被整合起来后,构建成一个强大的复合型康养小镇度假模式,解决高端度假的多元化需求。

而度假的内容,成为高端度假小镇的核心机密,特色内容的规划,会为小镇注入更多的吸附能力、为更多人提供更多元的度假需求。以海坨山谷为例:环山漫步道、帐篷露营地、自然课堂、家庭滑雪场、专业骑行道、瑜伽中心、康养中心、温泉水疗、同创小馆等等特色内容,都为奥伦达的全家庭度假综合体创造更多幸福可能。
8、“大运营”,奥伦达找到
引领行业升级的核心密钥
奥伦达的聚落和产业是特色,但小镇的运营却是核心的密钥所在。在“五同”理念“同创同享”在实践中,特色“卡”成为奥伦达持续运营的高招。基于价值观的认同、基于家人之间的信任,奥伦达的“卡”,成为业主参与同创同享的载体。业主家人通过诸如幸福卡、同创卡等不同类别的卡,实现与社区的同创和同享。


而在升级版的3.0小镇运营中,除了小镇自身的管理和运营外,“大运营”即对第三方资源的吸纳、整合、同创,成为全新的运营武器,也将成为奥伦达小镇中国发展的全新战略导向。


9、“全球同创”模式开启
九年百个特色小镇,创造更多小镇可能
2018年5月19日北京,奥伦达与全球多家顶尖度假资源机构达成全面战略合作签约,共同宣布进入“全球同创”时间,共谋奥伦达小镇中国的发展之道。


在签约的“同创”战略联盟中,有来自瑞士的国宝级大师担纲总规划师的托马斯·霍伦思、来自圣莫里茨冬奥会顾问——瑞士格尼斯公司、有首家获得欧洲技术认证和CE标志的木屋建筑商、曾为英女王定制过狩猎小屋的芬兰HONKA公司、有中国引领的滑雪场制造和综合服务商——中雪众源、有全球领先的物业服务商——第一太平戴维斯、有国内外知名的儿童乐园设计单位——WOW-PARK、有中国最大的营地教育平台——营天下、有台湾最具特色的医学中心——台湾章基医院、瑞士巴塞尔国际康复医学服务平台——Sorehsa、中国顶级体育赛事服务商——建侬体育等国内外知名大师和顶尖团队。

经过这一次全球战略合作,海坨山谷完成了自身的小镇模式升级,沿18公里山势铺开的小镇蓝图上,一个包含冰雪、农旅、体育、运动四大主题板块的瑞士小镇;一系列扎根于山谷、生长于山谷的私人定制木屋;一条繁华永不落幕的瑞士风情商街;一个与冬奥咫尺呼应的家庭滑雪场;一个带来心身健康的康养大本营;一个让孩子在度假中成长的营地乐园……即将跃然山谷。
同时,奥伦达也实现了从资本同创、产业同创、运营同创等不同层面模式升级,于此同时,也也清晰的勾勒出未来奥伦达小镇中国的特色模式:大产业+大运营+全球同创。


于是奥伦达自信的提出了通过9年时间谭雅文,实现100个特色小镇的布局,相信有了“大产业+大运营+全球同创”的核心特色,奥伦达的小镇之路,已然清晰和光明…






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小镇起飞
10、打开门,让风吹进来…
小镇的风,吹得正劲,全民度假和全民健康的需求也呼声高涨,奥伦达找到了属于自己的“特色”模式,于是,某个时刻,打开门,让风都吹进来吧洪宝莲,相信扑面而来带着“健康”气息的风,会吹拂您和家人的心田,然后准备着:开始度假吧…


4
小镇旅程
那一天,我见过奥伦达凌晨五点的日出…
那一次,我遇见过奥伦达最美的午后
于是,看看图吧…
分享游历奥伦达的时间和那里的风景和日常
借用奥伦达瓶装水的文字:
如果你觉得美,是因为你心里美…































……
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升级版奥伦达小镇核心纲要:
1、五同:同话同好同创同享同在
2、陪伴才是真爱
3、产业让小镇四季生机勃勃
4、运营让小镇转型升级成为可能
5、同创让小镇自带流量及内生力
6、产业+运营+同创,
小镇中国与世界的连接,有了最合适的温度
7、内容才是度假的核心机密
8、不忘初心,创造更多美好可能(我加的)

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