伊尔-28石家庄独生子女赶紧看看！再不看可能连房子都继承不了-石家庄潮事儿
石家庄独生子女赶紧看看！再不看可能连房子都继承不了-石家庄潮事儿
随着生活压力越来越大
现在很多家庭都选择只生一个孩子
但是有没有想过
独生子女可以继承父辈的房子吗？
答案未必
我们来看个案例↓↓↓
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，陈子湄价值约300万元董安立。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。 现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了默默无闻造句。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
房管局拒绝办理：
房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去阴钰辰。
小丽没办法，谁愿意没事打官司倪尔萍啊，就马上去了公证处。
公证处遇到难题：
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到蒋维平，带到公证处去才给办公证。
可小丽爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
这是为什么呢？听听律师怎么说
律师：房产登记在谁的名下？
小丽：我爸爸一个人名下。
律师：你爸爸什么时候过世的？
小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱胎动随心记？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键）
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子刘灿梁，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
小丽：都过世了。
律师：这套房子灵魂救星2，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃雷棣。
律师得出的房产归属结论：
也就是说小丽爸妈的房子，小丽只占一部分！
这是在逗我吗？
房子为什么会被七大姑八大姨分的七零八碎呢？
律师说：
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承聊斋变异。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世甄家平，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
别以为这样就很复杂～
律师说这还只是给
小丽算理论上的房产继承份额而已
具体要怎么把这套房子分配下去
那就更复杂啦！！！
其实这件事的核心的原因是：
在她父亲过世后没有及时处理遗产继承手续
导致奶奶法定继承应得子女房产份额
如果不放弃又不办遗嘱
会在老人去世后又发生法定继承
原分享的房产重新分配
不可能再全部还给已故子女的子女
律师认为
假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话
就不会有后面那么麻烦的事了
关于遗嘱
在我国，遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱五种形式。
公证遗嘱是指经公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的遗嘱。
自书遗嘱是立遗嘱人亲笔书写并签名，注明年月日的遗嘱。
代书遗嘱是指由他人代为书写，并有两个见证人在场见证的遗嘱。
口头遗嘱是指在危急情况下所立的口述遗嘱。
录音遗嘱是指立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱内容的遗嘱。
市民可以通过这五种形式的任一种设立遗嘱
处分自己的合法财产
其中，公证遗嘱具有最高法律效力
但是自书、代书、录音、口头遗嘱
不得撤销、变更公证遗嘱
遗嘱应该怎么办理？
遗嘱、遗赠公证应提交的材料
（1）遗嘱/遗赠人的身份证、户口簿、受益人的身份证影印件，以及遗嘱/遗赠人婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明)，遗嘱/遗赠人未婚的，提供户籍所在地辖区民政部门出具的在本辖区无婚姻记录证明;
（2）遗嘱/遗赠所处分的财产凭证，如房地产证，存款凭证、股票等;
（3）遗嘱/遗赠人本人草拟的遗嘱(上述遗嘱/遗赠需附打印版及电子版)，如本人书写有困难的，可向我处申请代为草拟，经遗嘱人或遗赠人核对无误后签名并捺指印确认;
（4）与遗嘱/遗赠相关的其他证明材料王熹蛮，如遗嘱/遗赠人与受益人之间的亲属关系证明等;
（5）公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。
（6）其他：因遗嘱/遗赠以遗嘱人去世为生效条件，为避免纠纷，夫妻双方应分别独立订立遗嘱，不宜订立共同遗嘱。遗嘱上可以说明遗嘱/遗赠人父母是否健在、生育子女情况、有无未成年子女、患精神病的子女及依靠遗嘱/遗赠人抚养的人。
所以啊伊尔-28！
千万别以为自己是独生子女就没有这些纠纷了
这里面可不简单
希望大家都能未雨绸缪
也祝愿天下父母安康！
END
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▍商务合作：13715130544（由小姐）
▍法律顾问：广东高睿律师事务所吴茂树律师
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随着生活压力越来越大
现在很多家庭都选择只生一个孩子
但是有没有想过
独生子女可以继承父辈的房子吗？
答案未必
我们来看个案例↓↓↓
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，陈子湄价值约300万元董安立。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。 现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了默默无闻造句。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
房管局拒绝办理：
房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去阴钰辰。
小丽没办法，谁愿意没事打官司倪尔萍啊，就马上去了公证处。
公证处遇到难题：
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到蒋维平，带到公证处去才给办公证。
可小丽爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
这是为什么呢？听听律师怎么说
律师：房产登记在谁的名下？
小丽：我爸爸一个人名下。
律师：你爸爸什么时候过世的？
小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱胎动随心记？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键）
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子刘灿梁，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
小丽：都过世了。
律师：这套房子灵魂救星2，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃雷棣。
律师得出的房产归属结论：
也就是说小丽爸妈的房子，小丽只占一部分！
这是在逗我吗？
房子为什么会被七大姑八大姨分的七零八碎呢？
律师说：
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承聊斋变异。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世甄家平，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
别以为这样就很复杂～
律师说这还只是给
小丽算理论上的房产继承份额而已
具体要怎么把这套房子分配下去
那就更复杂啦！！！
其实这件事的核心的原因是：
在她父亲过世后没有及时处理遗产继承手续
导致奶奶法定继承应得子女房产份额
如果不放弃又不办遗嘱
会在老人去世后又发生法定继承
原分享的房产重新分配
不可能再全部还给已故子女的子女
律师认为
假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话
就不会有后面那么麻烦的事了
关于遗嘱
在我国，遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱五种形式。
公证遗嘱是指经公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的遗嘱。
自书遗嘱是立遗嘱人亲笔书写并签名，注明年月日的遗嘱。
代书遗嘱是指由他人代为书写，并有两个见证人在场见证的遗嘱。
口头遗嘱是指在危急情况下所立的口述遗嘱。
录音遗嘱是指立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱内容的遗嘱。
市民可以通过这五种形式的任一种设立遗嘱
处分自己的合法财产
其中，公证遗嘱具有最高法律效力
但是自书、代书、录音、口头遗嘱
不得撤销、变更公证遗嘱
遗嘱应该怎么办理？
遗嘱、遗赠公证应提交的材料
（1）遗嘱/遗赠人的身份证、户口簿、受益人的身份证影印件，以及遗嘱/遗赠人婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明)，遗嘱/遗赠人未婚的，提供户籍所在地辖区民政部门出具的在本辖区无婚姻记录证明;
（2）遗嘱/遗赠所处分的财产凭证，如房地产证，存款凭证、股票等;
（3）遗嘱/遗赠人本人草拟的遗嘱(上述遗嘱/遗赠需附打印版及电子版)，如本人书写有困难的，可向我处申请代为草拟，经遗嘱人或遗赠人核对无误后签名并捺指印确认;
（4）与遗嘱/遗赠相关的其他证明材料王熹蛮，如遗嘱/遗赠人与受益人之间的亲属关系证明等;
（5）公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。
（6）其他：因遗嘱/遗赠以遗嘱人去世为生效条件，为避免纠纷，夫妻双方应分别独立订立遗嘱，不宜订立共同遗嘱。遗嘱上可以说明遗嘱/遗赠人父母是否健在、生育子女情况、有无未成年子女、患精神病的子女及依靠遗嘱/遗赠人抚养的人。
所以啊伊尔-28！
千万别以为自己是独生子女就没有这些纠纷了
这里面可不简单
希望大家都能未雨绸缪
也祝愿天下父母安康！
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