傻冒经理碧桂园麻涌地块率先领军入市 水乡去年土拍地现状-中地U房网
碧桂园麻涌地块率先领军入市 水乡去年土拍地现状-中地U房网
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回溯到2017年10月-12月份唐浣纱，东莞土地市场迎来一波拍地高潮，商住地供应量大增，麻涌、中堂、沙田、寮步、樟木头、大朗和虎门等七个地块相继入市。
其中，虎门博涌地块报价远远超出楼面限价14500元/㎡，触发“熔断”机制，终止出让。并且土地拍卖市场持续火热，“竞自持”，“限价”，“竞配建”等调控政策依旧阻挡不了各大房企拍地的高涨热情。当中就数水乡片区的土拍竞争最为激烈。
中地·U房网
2017年水乡片区共有4宗商住地成交黄治奇，其中麻涌2宗，道滘1宗，中堂1宗。麻涌2宗商住地分别被碧桂园和招商蛇口斩获幻塔索斯，道滘地块也是被碧桂园斩获。
值得一提的是，4宗地块都达到了最高限价，并进入了最终的“竞自持”阶段挑战纳粹。10月11日碧桂园斩获的麻涌大步村地块自持面积高达45%。土地市场的火热文政赫，某种程度上也是水乡片区楼市火热的一个表象方颖超。
U房网为大家梳理一下去年水乡成交的4宗商住地的建设现况：
麻涌地块：
而去年水乡的那四宗土拍地罗曼雅，高楼不知不觉已经揭竿而起不文小丈夫，而去年10月份碧桂园以9905元/㎡+5年自持45% 终夺的约6.4万㎡麻涌十里江湾旁商住地丁文元，如今项目备案名为：碧桂园北岸花园;并且有望于下半年入市。目前傻冒经理，该地块已取得建设用地规划许可证，已有施工工程车辆进出，该项目备案名为碧桂园北岸花园，有望于今年下半年入市。
而去年进军东莞楼市的黑马招商蛇口以10340元/㎡楼面单价自持面积5%5年夺得的3.46万㎡麻涌大步商住地。该片区的另一地块位于麻涌大步村东环路和东海路交汇处机甲旋风彩色，去年被首度进驻东莞的招商蛇口夺得，占地约3.5万㎡。该项目备案名为招商雍华府王治单，已取得建设用地规划许可证。但据实地观察发现，目前该项目尚未动工婚后强爱。
中堂地块：
由余江金民企管中心以8618元/平楼面价+5年20%自持面积拍下的中堂地块，地块位于中堂镇107国道东泊路段旁，占地面积10878.6㎡，最大建筑面积23932.92㎡安部未华子。陈雁升目前该地块暂无最新消息。
道滘地块：
去年道滘镇大岭丫村挂牌出让的一宗商住地，由碧桂园以总价67398万元夺得该地块，折合楼面价11734元/平米，自持面积35%郑裕蒿，自持年限5年蓝血十杰。该地是碧桂园首夺道滘地快，该地块占地面积35897.5㎡谢齐人家，容积率1.0
水乡片区的各镇街中仁德王后，麻涌无疑是最被看好。过去两年，麻涌镇的万科珠江东岸和碧桂园十里江湾是东莞住宅成交大户。据了解，目前万科珠江东岸已售完，而碧桂园十里江湾也已售完都市龙王，但由于后续周边仍有大量的土地储备，目前营销中心仍对外开放。毫无疑问的是，碧桂园是目前在水乡片区布局最快的房企之一。
据了解陈羽琦，除了已售完的碧桂园十里江湾项目。今年碧桂园在水乡片区预计将有4个全新项目：碧桂园信鸿铜雀台、碧桂园古梅荟、道滘碧桂园项目、碧桂园北岸花园。除了碧桂园荆棘后冠，还有其他房企在水乡片区的项目也将如如雨后春笋般拔地而起。
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回溯到2017年10月-12月份唐浣纱，东莞土地市场迎来一波拍地高潮，商住地供应量大增，麻涌、中堂、沙田、寮步、樟木头、大朗和虎门等七个地块相继入市。
其中，虎门博涌地块报价远远超出楼面限价14500元/㎡，触发“熔断”机制，终止出让。并且土地拍卖市场持续火热，“竞自持”，“限价”，“竞配建”等调控政策依旧阻挡不了各大房企拍地的高涨热情。当中就数水乡片区的土拍竞争最为激烈。
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2017年水乡片区共有4宗商住地成交黄治奇，其中麻涌2宗，道滘1宗，中堂1宗。麻涌2宗商住地分别被碧桂园和招商蛇口斩获幻塔索斯，道滘地块也是被碧桂园斩获。
值得一提的是，4宗地块都达到了最高限价，并进入了最终的“竞自持”阶段挑战纳粹。10月11日碧桂园斩获的麻涌大步村地块自持面积高达45%。土地市场的火热文政赫，某种程度上也是水乡片区楼市火热的一个表象方颖超。
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麻涌地块：
而去年水乡的那四宗土拍地罗曼雅，高楼不知不觉已经揭竿而起不文小丈夫，而去年10月份碧桂园以9905元/㎡+5年自持45% 终夺的约6.4万㎡麻涌十里江湾旁商住地丁文元，如今项目备案名为：碧桂园北岸花园;并且有望于下半年入市。目前傻冒经理，该地块已取得建设用地规划许可证，已有施工工程车辆进出，该项目备案名为碧桂园北岸花园，有望于今年下半年入市。
而去年进军东莞楼市的黑马招商蛇口以10340元/㎡楼面单价自持面积5%5年夺得的3.46万㎡麻涌大步商住地。该片区的另一地块位于麻涌大步村东环路和东海路交汇处机甲旋风彩色，去年被首度进驻东莞的招商蛇口夺得，占地约3.5万㎡。该项目备案名为招商雍华府王治单，已取得建设用地规划许可证。但据实地观察发现，目前该项目尚未动工婚后强爱。
中堂地块：
由余江金民企管中心以8618元/平楼面价+5年20%自持面积拍下的中堂地块，地块位于中堂镇107国道东泊路段旁，占地面积10878.6㎡，最大建筑面积23932.92㎡安部未华子。陈雁升目前该地块暂无最新消息。
道滘地块：
去年道滘镇大岭丫村挂牌出让的一宗商住地，由碧桂园以总价67398万元夺得该地块，折合楼面价11734元/平米，自持面积35%郑裕蒿，自持年限5年蓝血十杰。该地是碧桂园首夺道滘地快，该地块占地面积35897.5㎡谢齐人家，容积率1.0
水乡片区的各镇街中仁德王后，麻涌无疑是最被看好。过去两年，麻涌镇的万科珠江东岸和碧桂园十里江湾是东莞住宅成交大户。据了解，目前万科珠江东岸已售完，而碧桂园十里江湾也已售完都市龙王，但由于后续周边仍有大量的土地储备，目前营销中心仍对外开放。毫无疑问的是，碧桂园是目前在水乡片区布局最快的房企之一。
据了解陈羽琦，除了已售完的碧桂园十里江湾项目。今年碧桂园在水乡片区预计将有4个全新项目：碧桂园信鸿铜雀台、碧桂园古梅荟、道滘碧桂园项目、碧桂园北岸花园。除了碧桂园荆棘后冠，还有其他房企在水乡片区的项目也将如如雨后春笋般拔地而起。
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