雅荷四季城要么坐吃山空，要么柳暗花明？-华信君融

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2018年已经过半，这对于中国来说注定是一个不平凡的年份。时下以美国为首的贸易战合围中国。同时，美国不断加息面向全球“收割”财富。中国面临着改革带来的内忧与贸易战带来的外患。在当前经济大环境下，中国居民的家庭资产配置面临新的抉择。要么，被“通货膨胀”不断稀释家庭资产。要么，另辟蹊径“走出去”面向海外投资，实现家庭资产的保值、增值。
一、中国投资者的迷茫与困惑
在中国加入WTO后，随着全球红利成长起来的一批人，他们对家庭资产配置的需求比较明显。理财观念都比较开放，愿意接触和了解新的投资方案，风险意识与识别能力一般，倚重主动寻求专业机构意见。但是，随着国内“P2P爆雷”现象频发，该行业虽然与正规私募有着本质区别。但从股市、汇市、增发货币、通货膨胀、抢购房产、实体经济受创等“恐慌情绪”持续蔓延至各个领域。
在当前的资产配置困境下，国内投资环境不佳，风险大，回报率低。投资者们普遍感到迷茫、焦虑和无助，急需去寻找能够有“收益与避险”的途径。举目四望，我们的眼光不能只局限在国内，而需要看的远一点，比如海外综合性资产配置，可能就是那个途径。
二、纵观海外投资机遇变得愈加清晰
从现状来看，我国现在海外资产配置程度仍不算高，发达国家家庭海外资产配置目前约为15%左右。像新加坡甚至达到了37%，而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5%左右，因此中国家庭的资产配置严重依赖国内市场，国际化程度还不高。因此，为了能更好的对家庭资产进行保值、增值，越来越多的人另辟蹊径，开启这条新的投资之路。
海外资产配置的路径和产品，相较国内投资选项而言，则更为丰富，如度假地产、酒店公寓、海外国债、黄金期货、美股、香港保险等都是可以考虑的不错选择。其实“全球综合性资产配置”这个概念在中国并不陌生。但是，有一个符合切身利益的资产配置计划，却不是那么的容易。
需要强调的是，在国内投资者实施资产配置时，大部分投资者自行决策杨丽颖。但是一旦到了国外，专业综合性资产配置机构的作用就会大大增强，雅荷四季城因此在进行海外资产配置时，聘请专业团队就显得尤为重要。对项目的投资地点、市场环境、项目性质等方面都进行细致、全面的分析，准确判断项目的利润空间、潜在风险及投资价值。

三、中国的地产商早已布局海外
2017年上半年的跨境房地产投资数据显示，中国的境外房地产投资总额达256亿美元，较去年同期翻一番。其中，国有企业受政策影响明显，海外地产并购活动速度放缓。值得注意的是，民企资本的上半年投资额同比增幅与单比交易平均规模均呈上升势头，尤其是拥有海外融资平台的投资者等构成的“新资金”，正在为民企的海外投资注入新动力。
根据机构“世邦魏理仕”发布的《2017年上半年亚洲投资者跨国房地产投资数据》显示，中国仍在亚洲的跨国房地产投资中占据主导，虽然资本管制政策下国有企业的境外并购降温显著，投资额占比大幅下降，但主权财富基金开始引领海外投资活动，且由保险公司、开发商以及企业投资者构成的部分民企资本，正日益成为跨国房地产投资中的新兴力量。
机构“世邦魏理仕”认为预计未来主权财富基金地产投资将保持强劲势头，倡议相关投资将引发更多关注。中资企业的投资热情将拓展到更多的发展中国家。如哈萨克斯坦的阿斯塔纳、马来西亚的吉隆坡、槟城，柬埔寨的金边、印尼的雅加达、俄罗斯的莫斯科等城市都开始受到中资企业的关注。
海外房地产，显然更容易获得中国新财富家庭的青睐。从国内的房地产市场就可以看出，脱胎于农耕文明的中国人，骨子里对于土地和房产是有着很深的执念。并且从学习成本上说，相较海外股票，海外债券等复杂的金融资产，海外置业的学习成本最低，房产选择的标准几乎是世界通行的，大多新财富人群对国内各地的房产一般早有大量研究和购置经验，这些经验都可以平移到海外置业场景。

四、全球综合性资产配置不仅仅只有利益
除此之外，大量中国新财富人群都会规划将来的移民计划，或是方便为子女留学进行海外置业，海外置业不仅有投资价值还具备极强的使用价值。
因此，综合来看，投资海外房产对于中国新财富家庭来说，是较为稳妥的选择。根据胡润研究院发布的《海外置业趋势报告》，地产成为最为热衷的海外投资方向，占海外投资最大比重，超过四成。这也证实了海外房产对于国内投资者来说，有独到的优势。
五、华信资本正在探索与积极布局中
华信资本正致力于“度假地产、文旅、文娱、新零售、康养、环保”等多种新兴业态的投资。目前参投并积极运作的“度假地产”项目分别有：“毛里求斯、马来西亚、泰国、希腊”等，这些项目正切合当下对于财富与资产的保值、增值需求。看到此文有兴趣的您可关注华信资本的官方微信，并咨询财富顾问。


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