dnf天空4摇号降温，房价会跌吗？｜我爱问佳骏-钱报杭州房产
摇号降温，房价会跌吗？｜我爱问佳骏-钱报杭州房产
▽近期精彩回顾▽
公摊面积收费招权威媒体质疑！你支持套内面积算房价还是建筑面积？
第
1
问
- 我爱问佳骏 -
在买房过程中，我发现很多盘都是第二次摇号了医道安然，差不多类型的房子，中签率都在提高，是不是意味着房价会有所波动？
第
1
答
- 我爱问佳骏 -
摇号新政至今已过去小半年，和刚出台时的火热比，确实有了明显的降温，这当中有许多原因。（文末附摇号中签率榜单）
在众多楼盘不断的开盘过程中台北暗杀星，越来越多的人买了房，特洛伊希文在房票有限的情况下姜雨晨，购买力自然在下降。这很正常，大多数人买了一套后在经济和政策上都不再具备条件。另外，在国家“房住不炒”的信号和调控政策下代嫁狂妾，土地市场率先降温，紧随而来的就是购房者的心理预期下降。最近我在售楼处跑盘，可以很明显感觉到投资客减少，刚需客观望的现象。
但需要指出的是，许多热盘仍然很热麻仓好。上周万科缦云坊摇号，综合中签率4.6%，再之前是4.14%清华肉麻情书，几乎持平。再往前一周，万科西雅图，综合中签率4.6%，甚至比上一期的5.8%要更低。而同时进行摇号的中铁建西湖国际城，在和西雅图分流且推出近800套房源的情况下，中签率仍然低至5.8%申世辉。
不难发现，这些楼盘附近的二手房倒挂非常严重天精地华，像西湖国际城、西雅图这样楼盘，很多购房者都喊出了“摇到直赚100万”。虽然有些夸张，但也体现了一定的心态。就像刚刚结束登记的法兰公园，中签率也在10%以内，仍然抢手。
但一二手房倒挂没那么严重，或者各方面配套规划没那么好的楼盘，在一次次摇号中确有降温趋势。位于大江东的东湖城首次摇号中签率6%，在6月11日二次摇号中更是低至2%，但在几天前最近的摇号中则上升到了11.7%。
如果说东湖城中签率虽然有了波动，但依旧一房难求，那前些日子奥体南板块则出现了摇号中签率在50%左右，但最后放弃比例极大，到最后仍然剩了50余套房源转入续销，据我了解这批房源至今仍有剩余。这就能说明，购房者开始理智冷静。
从目前市场看，可以说两极分化日益明显，性价比高的楼盘依然会受到追捧。但要说楼市转冷白梅瑛，房价波动，还为时过早，只能说，楼市开始稳定，让购房者理性挑房的机会更多了。
第
2
问
- 我爱问佳骏 -
佳骏哥你好，手上有50万元，法兰公园这种楼盘，可以摇着试试吗，纯刚需自住，现在的市场需要再等二手房降价吗？
第
2
答
- 我爱问佳骏 -
像法兰公园这样一二手房倒挂严重的楼盘，即使二手房有波动，也波动不到它的价格。你可以看下现在市场上的热盘，摇号难度依然很大，法兰公园也属于这类楼盘，等它降价几乎不可能。
如果你们不是着急入住的话不破爱花 ，像这类又有地铁规划，又有商业配套的刚需盘要多去试试黄诗丹，尽量不要去买二手房。虽然现在二手房市场有降温，但从性价比看，仍然不及大多数新房。
第
3
问
- 我爱问佳骏 -
老师您好，作为刚需，我资金有限，万科缦云坊和万科大溪谷该怎么选择？综合考虑配套和交通。
第
3
答
- 我爱问佳骏 -
万科缦云坊已经分析多次魔岛迷踪，可以看之前几次问答。不过之前更多的是和其他更靠近市区的楼盘比较，和大溪谷比是第一次。
从地段上看，缦云坊要略好一些，但两者都没有地铁，公交也不太便利，都需要自驾或自驾＋地铁出行。同样，边上也没有大型配套，依托着文化村十多年的建设发展，基础配套还是比较成熟的。
万科大溪谷价格还没出，但据说会比缦云坊高一点，因为产品定位会高端一些，包括精装修标准之类的也会提升一些。总体来说，缦云坊是比较难摇中的楼盘之一，同样大溪谷也不会太容易中签，毕竟都是一个开发商造出来的产品，建议哪个先入市哪个先摇起来边防风暴。
第
4
问
- 我爱问佳骏 -
想请教一下老师，悦见山和法兰公园哪个更值得购买？
第
4
答
- 我爱问佳骏 -
个人觉得，虽然不及之前推出的栢悦中心，但两个楼盘在市面上都属于性价比挺高的刚需楼盘。
法兰公园距离地铁和万宝城更近一些，均价也便宜一点。如果说户型的话，悦见山更胜一筹。无论从自住还是投资的角度来讲，二者其实差不多，法兰公园会便宜一些，一套房子下来有十几二十万的差价，看你自身侧重点了。
第
5
问
- 我爱问佳骏 -
云栖玖著这楼盘怎样，未来规划是否完善，最近一直在关注，请老师分析一下彩缘网。
第
5
答
- 我爱问佳骏 -
银湖板块山水资源不错，环境很适合自住。
杭富轻轨对整个板块的拉伸作用挺大，另外交通上，紫之隧道联通城西，和之江大桥到滨江，带动了周边板块例如银湖板块。在产业方面，硅谷小镇也是比较具有潜力的久保龙彦。
从环境、交通、产业出发，以及富阳融杭发展的背景下，综合看这个产品自住还是不错。
（橙色为近期更新部分）
王佳骏
-我爱问佳骏-
想了解更多装修信息？
长按识别下方二维码
关注杭州装修匠
福利
2018杭州楼盘地图
8月版
点击本公众号下拉菜单“专家咨询”中的“地图找房”
可查看电子地图
赢取条件：本条微信下留言，留言被移入精选，点数位列前12者（且评论后方超过10）（以小编截图为准）分别获得楼盘地图一份（已获奖者不再计入名次）
活动截止时间：8月21日 9：30
领取方式：小编将联系中奖者获取相关信息，将地图在5个工作日内快递寄出，勿催~
近期精彩回顾
◆7月杭州新房价格同比环比皆上涨，遏制房价的压力渐增
◆公摊面积收费招权威媒体质疑！你支持套内面积算房价还是建筑面积？
◆二手房降价房源比例急升无良逍遥神！dnf天空4下沙大户型普遍降价，刚需坚信小户型也快了
◆绿城新总裁上任头件事：向业主公布手机号码！宋卫平笑言这是传统
－商务合作－
电话｜0571-85312041
邮箱｜150728641@qq.com
觉得佳骏答得不错的
猛戳
▽近期精彩回顾▽
公摊面积收费招权威媒体质疑！你支持套内面积算房价还是建筑面积？
第
1
问
- 我爱问佳骏 -
在买房过程中，我发现很多盘都是第二次摇号了医道安然，差不多类型的房子，中签率都在提高，是不是意味着房价会有所波动？
第
1
答
- 我爱问佳骏 -
摇号新政至今已过去小半年，和刚出台时的火热比，确实有了明显的降温，这当中有许多原因。（文末附摇号中签率榜单）
在众多楼盘不断的开盘过程中台北暗杀星，越来越多的人买了房，特洛伊希文在房票有限的情况下姜雨晨，购买力自然在下降。这很正常，大多数人买了一套后在经济和政策上都不再具备条件。另外，在国家“房住不炒”的信号和调控政策下代嫁狂妾，土地市场率先降温，紧随而来的就是购房者的心理预期下降。最近我在售楼处跑盘，可以很明显感觉到投资客减少，刚需客观望的现象。
但需要指出的是，许多热盘仍然很热麻仓好。上周万科缦云坊摇号，综合中签率4.6%，再之前是4.14%清华肉麻情书，几乎持平。再往前一周，万科西雅图，综合中签率4.6%，甚至比上一期的5.8%要更低。而同时进行摇号的中铁建西湖国际城，在和西雅图分流且推出近800套房源的情况下，中签率仍然低至5.8%申世辉。
不难发现，这些楼盘附近的二手房倒挂非常严重天精地华，像西湖国际城、西雅图这样楼盘，很多购房者都喊出了“摇到直赚100万”。虽然有些夸张，但也体现了一定的心态。就像刚刚结束登记的法兰公园，中签率也在10%以内，仍然抢手。
但一二手房倒挂没那么严重，或者各方面配套规划没那么好的楼盘，在一次次摇号中确有降温趋势。位于大江东的东湖城首次摇号中签率6%，在6月11日二次摇号中更是低至2%，但在几天前最近的摇号中则上升到了11.7%。
如果说东湖城中签率虽然有了波动，但依旧一房难求，那前些日子奥体南板块则出现了摇号中签率在50%左右，但最后放弃比例极大，到最后仍然剩了50余套房源转入续销，据我了解这批房源至今仍有剩余。这就能说明，购房者开始理智冷静。
从目前市场看，可以说两极分化日益明显，性价比高的楼盘依然会受到追捧。但要说楼市转冷白梅瑛，房价波动，还为时过早，只能说，楼市开始稳定，让购房者理性挑房的机会更多了。
第
2
问
- 我爱问佳骏 -
佳骏哥你好，手上有50万元，法兰公园这种楼盘，可以摇着试试吗，纯刚需自住，现在的市场需要再等二手房降价吗？
第
2
答
- 我爱问佳骏 -
像法兰公园这样一二手房倒挂严重的楼盘，即使二手房有波动，也波动不到它的价格。你可以看下现在市场上的热盘，摇号难度依然很大，法兰公园也属于这类楼盘，等它降价几乎不可能。
如果你们不是着急入住的话不破爱花 ，像这类又有地铁规划，又有商业配套的刚需盘要多去试试黄诗丹，尽量不要去买二手房。虽然现在二手房市场有降温，但从性价比看，仍然不及大多数新房。
第
3
问
- 我爱问佳骏 -
老师您好，作为刚需，我资金有限，万科缦云坊和万科大溪谷该怎么选择？综合考虑配套和交通。
第
3
答
- 我爱问佳骏 -
万科缦云坊已经分析多次魔岛迷踪，可以看之前几次问答。不过之前更多的是和其他更靠近市区的楼盘比较，和大溪谷比是第一次。
从地段上看，缦云坊要略好一些，但两者都没有地铁，公交也不太便利，都需要自驾或自驾＋地铁出行。同样，边上也没有大型配套，依托着文化村十多年的建设发展，基础配套还是比较成熟的。
万科大溪谷价格还没出，但据说会比缦云坊高一点，因为产品定位会高端一些，包括精装修标准之类的也会提升一些。总体来说，缦云坊是比较难摇中的楼盘之一，同样大溪谷也不会太容易中签，毕竟都是一个开发商造出来的产品，建议哪个先入市哪个先摇起来边防风暴。
第
4
问
- 我爱问佳骏 -
想请教一下老师，悦见山和法兰公园哪个更值得购买？
第
4
答
- 我爱问佳骏 -
个人觉得，虽然不及之前推出的栢悦中心，但两个楼盘在市面上都属于性价比挺高的刚需楼盘。
法兰公园距离地铁和万宝城更近一些，均价也便宜一点。如果说户型的话，悦见山更胜一筹。无论从自住还是投资的角度来讲，二者其实差不多，法兰公园会便宜一些，一套房子下来有十几二十万的差价，看你自身侧重点了。
第
5
问
- 我爱问佳骏 -
云栖玖著这楼盘怎样，未来规划是否完善，最近一直在关注，请老师分析一下彩缘网。
第
5
答
- 我爱问佳骏 -
银湖板块山水资源不错，环境很适合自住。
杭富轻轨对整个板块的拉伸作用挺大，另外交通上，紫之隧道联通城西，和之江大桥到滨江，带动了周边板块例如银湖板块。在产业方面，硅谷小镇也是比较具有潜力的久保龙彦。
从环境、交通、产业出发，以及富阳融杭发展的背景下，综合看这个产品自住还是不错。
（橙色为近期更新部分）
王佳骏
-我爱问佳骏-
想了解更多装修信息？
长按识别下方二维码
关注杭州装修匠
福利
2018杭州楼盘地图
8月版
点击本公众号下拉菜单“专家咨询”中的“地图找房”
可查看电子地图
赢取条件：本条微信下留言，留言被移入精选，点数位列前12者（且评论后方超过10）（以小编截图为准）分别获得楼盘地图一份（已获奖者不再计入名次）
活动截止时间：8月21日 9：30
领取方式：小编将联系中奖者获取相关信息，将地图在5个工作日内快递寄出，勿催~
近期精彩回顾
◆7月杭州新房价格同比环比皆上涨，遏制房价的压力渐增
◆公摊面积收费招权威媒体质疑！你支持套内面积算房价还是建筑面积？
◆二手房降价房源比例急升无良逍遥神！dnf天空4下沙大户型普遍降价，刚需坚信小户型也快了
◆绿城新总裁上任头件事：向业主公布手机号码！宋卫平笑言这是传统
－商务合作－
电话｜0571-85312041
邮箱｜150728641@qq.com
觉得佳骏答得不错的
猛戳